Villa en Les Touches, Loira Atlántico

Abriculteurs se complace en presentar esta moderna casa en venta, situada en un entorno verde exuberante en Les Touches (44390).

Construido en 2019 en una parcela de 1.100 m2, esta casa moderna, bioclimática y de bajo consumo de energía encanta con su tranquilidad, amplitud y excelente rendimiento energético.
Consta de una entrada, una cocina equipada abierta a la sala de estar que se abre a una hermosa terraza de madera orientada al sur de 40 m2. Un pasillo conduce a tres dormitorios, un baño con ducha y bañera, y un aseo separado. Por último, un gran garaje de dos ruedas también sirve como lavadero y espacio de almacenamiento.
En el exterior, hay espacio para aparcar varios vehículos y/o vehículos comerciales, y un contenedor de acero ofrece almacenamiento adicional.
Un hermoso jardín completamente cerrado completa esta propiedad segura, bien mantenida y altamente eficiente energéticamente.

Características principales de esta propiedad:
- Ubicación extremadamente tranquila en el campo, a sólo 5 minutos del centro de Les Touches (+ autobús escolar de recogida en la calle)
- Marco de madera, estufa de pellets, calentador de agua bomba de calor y tratamiento de aguas residuales naturales: características ecológicas raras
- Hermosa parcela, sin vistas a los vecinos, y adecuado para una piscina

Información práctica:
- Calefacción individual de madera (estufa)
- Sistema de ventilación de doble flujo (VMC)
- Impuesto sobre la propiedad: 607 € el año pasado
- Normas de accesibilidad para personas con movilidad reducida (PMR)
- Casa conectada a Internet de fibra óptica
- Posibilidad de construcción adicional (aprox. 35 m2)

Rendimiento energético:
- Consumo convencional: 52 kWhEP/m2. año (Clase A)
- Emisiones estimadas: 1 kg de CO2/m2 año (clase A)

Precio de venta: 299.800 € IVA incluido (gastos de agencia incluidos y pagaderos por el vendedor)

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Benoit MONTY, agente comercial (EI), registrado en el nantes rsac con el número 913240313, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la CCI Paris Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.