Villa em Les Touches, Loire-Atlantique

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa moderna para venda, localizada em um ambiente verdejante em Les Touches (44390).

Construído em 2019 em um terreno de 1.100 m2, esta casa moderna, bioclimática e de baixa energia encanta com sua tranquilidade, espaço e excelente desempenho energético.
É composto por uma entrada, uma cozinha equipada aberta para a área de estar que se abre para um belo terraço de madeira virado a sul de 40 m2. Um corredor leva a três quartos, uma casa de banho com chuveiro e banheira e um WC separado. Finalmente, uma grande garagem de duas rodas também serve como um espaço de lavandaria e armazenamento.
Lá fora, há espaço para estacionar vários veículos e / ou veículos comerciais, e um recipiente de aço oferece armazenamento adicional.
Um lindo jardim totalmente fechado completa esta propriedade segura, bem conservada e altamente eficiente em termos energéticos.

Principais características desta propriedade:
- Localização extremamente tranquila no campo, a apenas 5 minutos do centro de Les Touches (+ ônibus escolar na rua)
- Moldura de madeira, fogão a pellet, aquecedor de água com bomba de calor e tratamento de esgoto natural: características ecológicas raras
- Belo enredo, sem vista para os vizinhos, e adequado para uma piscina

Informações práticas:
- Aquecimento individual de madeira (fogão)
Sistema de ventilação de fluxo duplo (VMC)
- Imposto sobre a propriedade: 607 no ano passado
- Padrões de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida (PMR)
- Casa conectada à internet de fibra óptica
- Possibilidade de construção adicional (aprox. 35 m2)

Desempenho energético:
- Consumo convencional: 52 kWhEP/m2. ano (classe A)
- Emissões estimadas: 1 kg CO2/m2. ano (classe A)

Preço de venda: 299.800 incluindo IVA (taxas de agência incluídas e a pagar pelo vendedor)

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