Villa in Les Touches, Loire-Atlantique

Abriculteurs is blij om dit moderne huis te koop te presenteren, gelegen in een weelderige groene omgeving in Les Touches (44390).

Gebouwd in 2019 op een perceel van 1100 m2, dit moderne, bioklimatische en energiezuinige huis charme met zijn rust, ruimte en uitstekende energieprestaties.
Het bestaat uit een entree, een ingerichte keuken open naar de woonkamer die uitkomt op een prachtig houten terras op het zuiden. Een hal leidt naar drie slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad, en een apart toilet. Tenslotte, een grote twee-wiel garage ook dient als een wasserette en opslagruimte.
Buiten is er ruimte om verschillende voertuigen en/of bedrijfsvoertuigen te parkeren, en een stalen container biedt extra opslagruimte.
Een mooie volledig omheinde tuin completeert deze veilige, goed onderhouden en zeer energiezuinige woning.

Belangrijkste kenmerken van deze eigenschap:
- Extreem rustige locatie op het platteland, op slechts 5 minuten van het centrum van Les Touches (+ schoolbus pick-up op straat)
- Houten frame, pelletkachel, warmtepomp boiler en natuurlijke rioolbehandeling: zeldzame milieuvriendelijke kenmerken
- Mooi perceel, geen uitzicht op buren, en geschikt voor een zwembad

Praktische informatie:
- Individuele houtverwarming (kachel)
- Dubbelstroomventilatiesysteem (VMC)
- Eigendomsbelasting: € 607 vorig jaar
- Toegankelijkheidsnormen voor personen met beperkte mobiliteit (PMR)
- Huis aangesloten op glasvezel internet
- Mogelijkheid voor extra constructie (ca. 35 m2)

Energieprestaties:
- Conventioneel verbruik: 52 kWhEP/m2. jaar (klasse A)
- Geschatte emissies: 1 kg CO2/m2. jaar (klasse A)

Verkoopprijs: €299,800 inclusief BTW (inbegrepen en te betalen door de verkoper)

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Benoit MONTY, handelsagent (EI), geregistreerd bij de nantes rsac onder nummer 913240313, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Paris Île-de-France CCI, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Paris.