Villa i Les Touches, Loire-Atlantique

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette moderne hus til salg, beliggende i en frodig grøn indstilling i Les Touches (44390).

Bygget i 2019 på en 1100 m2 plot, denne moderne, bioklimatiske og lavenergi hus charme med sin ro, rummelighed og fremragende energi ydeevne.
Det består af en indgang, et udstyret køkken åbent til stuen, der åbner på en smuk 40 m2 sydvendt træ terrasse. En gang fører til tre soveværelser, et badeværelse med bruser og badekar, og et separat toilet. Endelig en stor tohjulet garage fungerer også som et vaskeri og opbevaringsrum.
Udenfor er der plads til at parkere flere køretøjer og/eller erhvervskøretøjer, og en stålbeholder tilbyder ekstra opbevaring.
En dejlig fuldt lukket have fuldender denne sikre, velholdte og meget energieffektive ejendom.

Vigtige træk ved denne egenskab:
- Ekstremt rolig beliggenhed på landet, kun 5 minutter fra centrum af Les Touches (+ skolebus pickup på gaden)
- Træramme, pellet komfur, varmepumpe vandvarmer, og naturlig spildevandsbehandling: sjældne miljøvenlige funktioner
- Smuk plot, ingen udsigt over naboer, og velegnet til en swimmingpool

Praktiske oplysninger:
- Individuel træopvarmning (komfur)
- Dobbelt-flow ventilationssystem (VMC)
- Ejendomsskat: 607 € sidste år
- Tilgængelighedsstandarder for bevægelseshæmmede personer (PMR)
- Hus forbundet til fiberoptik internet
- Mulighed for yderligere konstruktion (ca. 35 m2)

Energiydelse:
- Konventionelt forbrug: 52 kWhEP/m2. år (klasse A)
- Anslåede emissioner: 1 kg CO2/m2. år (klasse A)

Salgspris: 299,800 € inklusive moms (agenturgebyrer inkluderet og betales af sælgeren)

Meddelelse udarbejdet under ledelse af Benoit MONTY, handelsagent (EI), registreret hos nantes rsac under nr. 913240313, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France CCI, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.