Villa en Setenil De Las Bodegas, Cádiz provincia

Casa en venta en Setenil de las Bodegas (Cádiz), zona residencial El Vizcaíno, Sierra de Cádiz. En exclusiva. Parcela de 509 m2 a pocos minutos del casco histórico y de las Cuevas del Sol y Cuevas de la Sombra, en la Ruta de los Pueblos Blancos. Vivienda habitual, segunda residencia o inversión turística. Setenil de las Bodegas es uno de los pueblos más singulares de Andalucía y de España: las casas se integran bajo enormes salientes de roca. Esta casa ofrece privacidad residencial y acceso rápido al centro: bares y restaurantes bajo la roca, miradores, iglesia y entorno natural. Libre de arrendatarios y ocupantes.La planta baja tiene 60 m2 construidos, con cochera, trastero y un amplio salón-bar privado de ambiente rústico, para familia y amigos. Se puede personalizar o usar como zona de ocio / apoyo a un alquiler vacacional. La planta principal se reparte en varias habitaciones y servicios. Dormitorios luminosos con vistas al exterior, chimenea, cuarto de lavandería y un salón extra que puede convertirse en habitación. Casa en buen estado, terraza con barbacoa y aparcamiento para 3-4 coches. La parcela de 509 m2 permite una piscina pequeña, más terraza, jardín o huerto.

Ubicación y conectividad
Casa en El Vizcaíno, Setenil de las Bodegas, provincia de Cádiz. A minutos del Conjunto Histórico-Artístico. Ronda a unos 20 minutos. Grazalema y la Serranía a menos de 40 minutos. Aeropuerto de Málaga a unos 90 km (unos 75 min). Sevilla a unos 120 km (unos 90 min). Turismo rural, gastronomía y Sierra de Cádiz todo el año.

Potencial de inversión
Casa con parcela en venta en Setenil de las Bodegas, uno de los destinos más fotografiados de Andalucía. Demanda de segunda vivienda y alquiler rural; precio más accesible que Ronda centro. Margen de mejora: piscina pequeña y más exterior. Visitas concertadas.

Qué conviene saber al comprar en Setenil de las Bodegas:
El casco es un reclamo mundial (Cuevas del Sol y de la Sombra). El Vizcaíno es zona residencial: más silencio, más parcela, y a minutos andando del centro. Vivir aquí es vida de pueblo con turismo. Hay bares, restaurantes y comercio en el casco; para hospital y más servicios se suele ir a Ronda (unos 20 min) o a la costa. El clima es más fresco que en Málaga: veranos calurosos y secos, inviernos más fríos y con más lluvia. Chimenea y buena orientación importan. Está en la Ruta de los Pueblos Blancos y es Municipio Turístico de Andalucía. El visitante combina Setenil con Ronda, Grazalema, Olvera o Zahara. Eso sostiene segunda residencia y alquiler rural, sobre todo fines de semana y temporada alta.

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En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Validez de precios. Sin comisiones extras al comprador.