Granja en Tomar, Distrito de Santarém

Quinta da fonte quente TOMAR 1.300 m2 14 ha
Una finca, múltiples posibilidades.
Atenciones sociales · Vida · Coworking · Bienestar

Un proyecto aprobado. Un patrimonio histórico. Múltiples vías para crear valor.

En la puerta de entrada a Tomar, la histórica ciudad templaria y destino del Patrimonio Mundial de la Unesco, Quinta da Fonte Quente representa una oportunidad distintiva para desarrollar un proyecto contemporáneo de hospitalidad, vida y bienestar.

Más que una propiedad con vocación exclusivamente turística, se trata de un activo con escala, carácter y flexibilidad, capaz de acomodar una gama de estrategias de inversión desde conceptos de hospitalidad y bienestar boutique hasta proyectos de convivencia, vida servida, coworking o uso híbrido.

En el marco del plan de planificación y concesión de licencias aprobado, clasificado como " Desarrollo del turismo rural - casas rurales " , el proyecto ofrece alojamiento a 52 personas, mediante la rehabilitación y modernización de:

(a) La Casa Principal ('Chalet') que data de finales del siglo XIX y que constituye la pieza central de la finca. Concebida como la zona más privada de la propiedad, está destinada principalmente a acomodar las habitaciones.

b) Un nuevo ala diseñada para zonas comunes, comedores y ocio, que también incluye cinco unidades de alojamiento independientes, cuidadosamente integradas en el paisaje y diseñadas para proporcionar mayor privacidad y autonomía.

La configuración de los edificios y áreas exteriores también permite considerar modelos alternativos de operación y adaptación, siempre sujetos a las regulaciones de planificación y los requisitos de licencia aplicables.

La finca goza de un entorno natural excepcional, cerca del centro histórico de Tomar y a orillas del río Nabão, combinando privacidad, accesibilidad y entorno especialmente adecuado para proyectos centrados en la calidad de vida, tranquilidad, conexión con la naturaleza y estancias prolongadas.

Un activo, múltiples estrategias

Quinta da Fonte Quente ofrece el potencial para explorar varias estrategias de posicionamiento del mercado:

A) Boutique Hospitality un concepto de hospitalidad de pequeña o mediana escala con un posicionamiento distintivo.
B) Wellness & Longevity retiros, programas de bienestar, conceptos de salud preventiva y experiencias regenerativas.
C) Coliving & Coworking alojamiento a medio plazo combinado con espacios de trabajo y un entorno impulsado por la comunidad.
D) Alojamiento amueblado con servicios integrados, destinado a estancias prolongadas.
E) Hospitalidad híbrida una combinación de hospitalidad, vida, coworking, comida & bebida y bienestar.

Bajo un concepto de uso mixto, la finca podría funcionar como un lugar donde los huéspedes y residentes pueden permanecer, vivir, trabajar y centrarse simultáneamente en el bienestar, creando el potencial para diversificar los flujos de ingresos y reducir la dependencia de un solo segmento de la demanda:

Permanecer · Vivo · Trabajo · Bien

Esta combinación puede convertirse en uno de los factores diferenciadores clave de la propiedad.

La combinación de patrimonio, un proyecto aprobado, escala, ubicación y flexibilidad de uso hace que Quinta da Fonte Quente sea particularmente atractiva para los inversores que buscan desarrollar un proyecto con una identidad fuerte, una escala controlada y un claro potencial de diferenciación.

Más que un desarrollo de hospitalidad, la finca ofrece la posibilidad de crear un destino contemporáneo donde puedan coexistir diferentes formas de estancia y de vida.

Un lugar para quedarse durante unos días, vivir durante varios meses, trabajar, conocer, recargar, o simplemente experimentar una relación diferente con el tiempo y el paisaje circundante.

15 habitaciones / 40 camas
Superficie bruta de construcción aprobada: 1.306 m2
Potencial de desarrollo permitido: hasta 3.040 m2
Huella del edificio existente: 634 m2
Superficie total de la tierra: 14 hectáreas
Calificación energética: Exento
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