Casa de campo en Murlo, Siena provincia

Características principales:

Aprox. 655 m2 superficie total que combina habitaciones restauradas y ala personalizable
4 apartamentos independientes totalmente restaurados que actualmente generan ingresos, más una sala comunitaria de 70 m2
Expansiva finca privada de 38 hectáreas con olivares, viñedos, tierras cultivables, bosque de pinos y fachada de río
Parcelas de 3 hectáreas pre-dispuestas para agro-camping (hasta 90 personas) con aparcamiento de 50 coches y edificio anexo de recepción
Modernas instalaciones de servicios públicos certificadas, sistema solar térmico, internet por satélite Starlink y cumplimiento de la hospitalidad
Pristine Val di Merse se encuentra a lo largo de las principales rutas ciclistas con sendero directo que conduce a Petriolo Termal Springs

Descripción interna:
Esta característica finca rural toscana abarca aproximadamente 655 metros cuadrados en 25 habitaciones totales, ofreciendo una combinación privilegiada de residencias llave en mano generadoras de ingresos y amplios espacios personalizables.
El núcleo totalmente restaurado (Energy Class F) alberga una impresionante sala de recepción de 70 metros cuadrados junto con cuatro apartamentos independientes y elegantemente amueblados: dos suites de lujo de un dormitorio (cada una con zona de estar / cocina, dormitorio doble y baño), una generosa residencia familiar (compuesta por cocina, dormitorio doble, dos dormitorios individuales y baño), y un cuarto apartamento que ofrece una cocina, dormitorio doble, baño y espacio loft adaptable.
El ala contigua, ya reforzada con un nuevo techo y mampostería de sonido, incluye de 9 a 10 habitaciones adicionales y un baño, proporcionando un inmenso potencial para ampliar el negocio de la hospitalidad o diseñar una gran mansión privada.
La propiedad cuenta con sistemas totalmente certificados y de alto rendimiento: moderno almacenamiento de GLP con dos calderas de condensación, gasoductos certificados de alta presión, aire acondicionado, paneles solares térmicos para agua caliente doméstica, medidores de agua duales independientes e internet satélite ultra rápido Starlink.

Descripción externa:
Al aire libre, la residencia está rodeada por 38 hectáreas privadas de paisaje toscano virgen, garantizando la reclusión y la armonía con la naturaleza a través de olivares, parcelas de viñedos, campos de cultivo, bosques, y acceso directo a la orilla del río. Cada vivienda se beneficia de espacio privado al aire libre dedicado para comer al aire libre y relajarse.
Un punto culminante de la finca es el bosque de pinos de 3 hectáreas ya despejado y preparado para un exclusivo campamento agrícola o glamping empresa con capacidad para 90 huéspedes, apoyado por una dependencia agrícola para los servicios de recepción, un pozo artesiano, y un aparcamiento preparado para 50 coches. Situado en el exuberante Val di Merse, la finca se encuentra directamente en los famosos itinerarios ciclistas regionales y cuenta con un sendero panorámico privado que conduce directamente a las piscinas termales naturales históricas de Petriolo.

Distancias:
Aguas Termales Naturales Petriolo (accesible a pie por sendero): 4 km
Murlo Village & Servicios locales: 8 km
Enlace de la autopista Siena-Grosseto (SS223): 6 km
Buonconvento: 22 km
Montalcino & Val d'Orcia: 28 km
Siena (Centro Histórico / Porta San Marco): 28 km
Costa Toscana (Castiglione della Pescaia / Grosseto): 55 km
Aeropuerto de Florencia: 100 km
Aeropuerto internacional de Pisa: 135 km

ref. A1190RC1131