Casa de fazenda em Murlo, Província de Siena

Características principais:

Superfície total de 655 m2 combinando alojamentos restaurados e asa personalizável
4 apartamentos independentes totalmente restaurados atualmente gerando renda, além de um salão comunitário de 70 m2
Expansivo 38 hectares de propriedade privada com olivais, vinha, terra arável, floresta de pinheiros e fachada do rio
3-hectare motivos pré-arranjados para agro-camping (até 90 convidados) com estacionamento de 50 carros e prédio de recepção
Instalações de utilidades modernas certificadas modernas, sistema térmico solar, internet por satélite Starlink e conformidade com hospitalidade
A configuração de Pristine Val di Merse ao longo das principais rotas de ciclismo com trilha direta que leva a Petriolo Thermal Springs

Descrição interna:
Esta distinta propriedade rural toscana abrange aproximadamente 655 metros quadrados em 25 quartos totais, oferecendo uma mistura privilegiada de residências geradoras de receita chave-na-mão e espaços personalizáveis expansivos.
O núcleo totalmente restaurado (Energy Class F) abriga um impressionante salão de recepção de 70 metros quadrados, juntamente com quatro apartamentos auto-suficientes e elegantemente mobilados: duas suítes de luxo de um quarto (cada uma com área de estar / cozinha, quarto duplo e banheiro), uma residência familiar generosa (composta por cozinha, quarto duplo, dois quartos individuais e banheiro) e um quarto apartamento que oferece uma cozinha, quarto duplo, banheiro e espaço loft adable.
A asa adjacente, já reforçada com um novo telhado e alvenaria de som, inclui 9 a 10 quartos adicionais e um banheiro, proporcionando imenso potencial para expandir o negócio de hospitalidade ou projetar uma grande mansão privada.
A propriedade possui sistemas totalmente certificados e de alto desempenho: armazenamento de GLP moderno com duas caldeiras de condensação, gasodutos certificados de alta pressão, ar condicionado, painéis solares térmicos para água quente doméstica, medidores de água duplos independentes e internet ultrarrápida por satélite Starlink.

Descrição externa:
Ao ar livre, a residência é envolvida por 38 hectares privados de paisagem toscana intocada, garantindo reclusão e harmonia com a natureza em olivais, parcelas de vinhedos, campos aráveis, bosques e acesso direto à margem do rio. Cada moradia beneficia de espaço ao ar livre privado dedicado para refeições e relaxamento ao ar livre.
Um dos principais destaques da propriedade é a floresta de pinheiros de 3 hectares já limpa e preparada para uma empresa de agri-camping ou glamping de luxo que acomoda até 90 hóspedes, apoiada por um prédio agrícola para serviços de recepção, um poço artesiano e um estacionamento preparado para 50 carros. Situado no exuberante Val di Merse, a propriedade fica diretamente em renomados itinerários de ciclismo regionais e apresenta uma trilha cênica privada que leva diretamente às piscinas termais naturais históricass de Petrio.

Distâncias:
Fontes Termais Naturais de Petro Petro (acessível a pé via trilha): 4 km
Murlo Village & Serviços locais: 8 km
Ligação Rodoviária Siena-Grosseto (SS223): 6 km
Buonconvento: 22 km
Val d'Orcia: 28 km
Siena (Centro Histórico / Porta San Marco): 28 km
Costa costeira da Toscana (Castiglione della Pescaia / Grosseto): 55 km
Aeroporto de Florença: 100 km
Aeroporto Internacional de Pisa: 135 km

Ref. A1190RC1131