Boerderij in Murlo, Siena provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ca. 655 m2 totale oppervlakte combineert gerestaureerde woonruimte en aanpasbare vleugel
4 onafhankelijke volledig gerestaureerde appartementen die momenteel inkomsten genereren, plus een 70 m2 gemeenschappelijke hal
Expansive 38-hectare prive landgoed met olijfgaarden, wijngaard, bouwland, dennenbossen, en rivierfrontage
3-hectare terrein voor landbouwcamping (tot 90 gasten) met parkeerplaats voor 50 auto's en receptie bijgebouw
Moderne gecertificeerde utility installaties, zonne-thermale systeem, Starlink satelliet internet, en gastvrijheid naleving
Pristine Val di Merse omgeving langs grote fietsroutes met directe route naar Petriolo Thermal Springs

interne beschrijving:
Dit onderscheidende landgoed van Toscaanse oorsprong, gratis aan 3 zijden, beslaat ongeveer 655 m2, verdeeld over 25 kamers in totaal en biedt een uitstekende mix van turn-key inkomsten genererende woningen en uitgestrekte aanpasbare ruimtes.
De volledig gerestaureerde kern (Energy Class F) heeft een indrukwekkende receptiehal van 70 m2 met vier zelfstandige, stijlvol ingerichte appartementen: twee luxe suites met één slaapkamer (elk met woon-/keukenruimte, tweepersoonskamer en badkamer), een royale familie residentie (ingerichte keuken, tweepersoonskamer, twee eenpersoonskamers en badkamer), en een vierde appartement met een keuken, tweepersoonskamer, badkamer en aanpasbare loft ruimte.
De aangrenzende vleugel, al versterkt met een gloednieuw dak en geluid metselwerk, omvat 9 tot 10 extra kamers en een badkamer, waardoor enorme mogelijkheden om de horeca business uit te breiden of een groot prive-huis te ontwerpen.
De woning beschikt over volledig gecertificeerde, high-performance systemen: moderne LPG-opslag met twee condensators, hogedruk gecertificeerde gaspijpleidingen, airconditioning, zonne-thermale panelen voor huishoudelijk warm water, onafhankelijke dubbele watermeters, en ultrasnelle Starlink satelliet-internet.

Externe beschrijving:
Buiten, de residentie is omgeven door 38 particuliere hectare van ongerept Toscaanse landschap, het garanderen van afzondering en harmonie met de natuur over olijfgaarden, wijngaarden percelen, akkerbouwgewassen, bossen, en directe toegang tot de rivieroever. Elke woning profiteert van speciale privé-outdoor ruimte voor al fresco eten en ontspanning.
Een van de hoogtepunten van het landgoed is het 3-hectare dennenbos dat al is opgeruimd en klaargemaakt voor een chique agri-camping of glamping onderneming accommoderen tot 90 gasten, ondersteund door een landbouw bijgebouw voor de receptie diensten, een artesische put, en een voorbereide parkeerplaats voor 50 auto's. Gelegen in de weelderige Val di Merse, het landgoed ligt direct op gerenommeerde regionale fietsroutes en beschikt over een prive schilderachtige route die direct leidt naar de historische natuurlijke thermale zwembaden van Petriolo.

Afstanden:
Petriolo Natural Thermal Springs (toegankelijk te voet via paden): 4 km
Murlo Village & Lokale Diensten: 8 km
Siena-Grosseto Highway Link (SS223): 6 km
Buonconvento: 22 km
Montalcino & Val d'Orcia: 28 km
Siena (historisch centrum / Porta San Marco): 28 km
Toscaanse kustlijn (Castiglione della Pescaia / Grosseto): 55 km
Vliegveld van Florence: 100 km
Internationale luchthaven van Pisa: 135 km

ref. A1190RC1131