Villa en Ploeren, Morbihan

+ubicación y encanto+

Casa de piedra con mucho encanto – centro del pueblo – 5 dormitorios – 170 m² (185 m² construidos) – parcela de 378 m² – chimenea

La ubicación:
En pleno corazón de Ploeren, a escasos pasos de comercios, colegios y transportes públicos, esta auténtica casa de piedra disfruta de una ubicación muy apreciada que combina la vida de pueblo con la proximidad de Vannes y del Golfo de Morbihan.
Tras su fachada de piedra que data de 1868, esta vivienda con carácter revela una atmósfera cálida y auténtica, en un entorno práctico para el día a día.

El interior:
Desde el momento en que se entra, uno se siente como en casa. Los materiales nobles contribuyen en gran medida a ello: muros de piedra vista, vigas, chimenea, madera… y los amplios espacios crean una atmósfera cálida y acogedora en aproximadamente 170 m² habitables distribuidos en tres niveles.
Al abrir la puerta principal, encontrará en la planta baja:

• Una amplia zona de estar de aproximadamente 41 m² que incluye comedor y un acogedor salón con chimenea abierta y muros de piedra vista

• Una cocina abierta de 16 m², amueblada y equipada, perfectamente integrada en la zona de estar con un espíritu acogedor y familiar

• Un aseo independiente

• Una sala de caldera / lavandería

En la primera planta:

• 3 dormitorios de amplias dimensiones, entre 13 y 18 m²
• 1 cuarto de baño
• 1 aseo independiente

En la segunda planta:

• 2 dormitorios de 12 y 14 m²
• 1 dormitorio de invitados, despacho o taller
• 1 cuarto de ducha
• 1 aseo

Los exteriores:
La vivienda se encuentra sobre una parcela de 378 m² y dispone de un agradable jardín cerrado y ajardinado con terraza de madera orientada al sur, ofreciendo un verdadero espacio de descanso y convivencia en pleno centro del pueblo.
En la parte trasera de la casa se encuentran 2 plazas de aparcamiento y un cobertizo de jardín.
El entorno paisajístico y el encanto de la construcción de piedra refuerzan el carácter único de esta propiedad.

Aspectos técnicos y prestaciones:
• Casa de piedra tallada que data de 1868
• Calefacción y agua caliente sanitaria mediante gas y radiadores individuales
• Caldera instalada en 2025
• Chimenea de hogar abierto
• Carpinterías metálicas con doble acristalamiento
• 2 plazas de aparcamiento exteriores con posibilidad de instalar un carport
• Certificación energética: d

Mis puntos favoritos:
• El encanto auténtico de esta casa de piedra de 1868
• Los amplios espacios y la atmósfera acogedora
• La ubicación ideal en pleno centro de Ploeren
• El jardín íntimo y ajardinado

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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