Villa em Ploeren, Morbihan

+localização e charme+

Casa de pedra de Encanto – centro da cidade – 5 quartos – 170 m2 (185 m2 área útil) – 378 m2 PLOT – lareira

Localização:
No coração do centro da cidade de Ploeren, ao alcance imediato de lojas, escolas e transportes públicos, esta autêntica casa de pedra goza de uma localização muito procurada, combinando a vida da aldeia com a proximidade de Vannes e do Golfo de Morbihan.
Por trás de sua fachada de pedra que remonta a 1868, esta propriedade de caráter revela uma atmosfera acolhedora e autêntica em um ambiente diário prático e conveniente.

Interior:
A partir do momento em que você entra, você se sente em casa. Materiais nobres desempenham um papel importante na criação deste sentimento: paredes de pedra expostas, vigas, lareira, madeira... enquanto os generosos tamanhos dos quartos criam uma atmosfera calorosa e acolhedora em aproximadamente 170 m2 de espaço vivo espalhado por três níveis.
Ao entrar na casa, o piso térreo oferece:

Uma espaçosa área de estar de aproximadamente 41 m2, incluindo uma sala de jantar e um acolhedor salão com lareira aberta e paredes de pedra expostas

Uma cozinha de plano aberto de 16 m2 equipada e totalmente equipada, perfeitamente integrada na área de estar para criar uma atmosfera convivial e familiar

Um WC separado

Uma sala de caldeira / sala de utilidade

No primeiro andar:

3 quartos de tamanho generoso, variando de 13 a 18 m2
1 casa de banho
1 WC separado

No segundo andar:

2 quartos de 12 e 14 m2
1 quarto de hóspedes, escritório ou estúdio / oficina
1 casa de banho
1 wc

Áreas ao ar livre:
A casa fica em um terreno de 378 m2 e se beneficia de um agradável jardim fechado e paisagístico com um terraço de madeira virado para o sul, oferecendo um verdadeiro refúgio para relaxamento e entretenimento no centro da cidade.
Na parte de trás da propriedade, há 2 lugares de estacionamento e um galpão de jardim.
O ambiente paisagístico e o charme do edifício de pedra melhoram ainda mais o caráter único da propriedade.

Características técnicas e comodidades:
Casa de pedra que data de 1868
Aquecimento central a gás e água quente doméstica fornecida através de radiadores individuais
Caldeira instalada em 2025
lareira aberta
Janelas de vidro duplo com estrutura metálica
2 lugares de estacionamento ao ar livre com a possibilidade de adicionar uma garagem
Avaliação do desempenho energético: d

As minhas características favoritas:
O charme autêntico desta casa de pedra de 1868
Os espaços de vida generosos e atmosfera acolhedora
A localização ideal no coração de Ploeren
O jardim paisagístico privado

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