Willa: Ploeren, Morbihan

+ lokalizacja i urok +

Uroczy kamienny dom – centrum miasta – 5 sypialni – 170 m2 (185 m2 powierzchni) – 378 m2 PLOT – kominek

Lokalizacja:
W samym sercu miasta Ploeren, w bezpośrednim zasięgu sklepów, szkół i transportu publicznego, ten autentyczny kamienny dom cieszy się wysoce poszukiwanym miejscu łączącym życie wsi z bliskością Vannes i Zatoki Morbihan.
Za kamienną fasadą z 1868 roku, ta cecha ujawnia ciepłą i autentyczną atmosferę w praktycznym i wygodnym codziennym otoczeniu.

Wnętrze:
Od chwili, gdy wejdziesz do środka, czujesz się jak w domu. Noble materiały odgrywają ważną rolę w tworzeniu tego uczucia: odsłonięte kamienne ściany, belki, kominek, drewniane prace... podczas gdy hojne rozmiary pokoi tworzą ciepłą i przyjemną atmosferę na około 170 m2 przestrzeni mieszkalnej rozłożonej na trzech poziomach.
Po wejściu do domu, parter oferuje:

• Przestronny salon o powierzchni około 41 m2, w tym jadalnia i przytulny salon z otwartym kominkiem i odsłoniętymi kamiennymi ścianami

• Otwarta kuchnia o powierzchni 16 m2 wyposażona w w pełni wyposażoną kuchnię, doskonale zintegrowana z miejscem zamieszkania, aby stworzyć atmosferę zjazdową i przyjazną rodzinie

• Oddzielne WC

• Kocioł / pomieszczenie użytkowe

Na pierwszym piętrze:

• 3 hojnie duże sypialnie w przedziale od 13 do 18 m2
• 1 łazienka
• 1 oddzielny WC

Na drugim piętrze:

• 2 sypialnie po 12 i 14 m2
• 1 sypialnia gościnna, biuro lub studio / pracownia
• 1 pokój prysznicowy
• 1 wc

Obszary zewnętrzne:
Dom stoi na 378 m2 działce i korzysta z przyjemnego, zamkniętego i krajobrazowanego ogrodu z drewnianym tarasem w kierunku południowym, oferując prawdziwym rajem relaksu i rozrywki w centrum miasta.
Z tyłu obiektu znajdują się 2 miejsca parkingowe i szopa ogrodowa.
Krajobrazowe otoczenie i urok kamiennego budynku dodatkowo poprawiają unikalny charakter nieruchomości.

Cechy techniczne i udogodnienia:
• Cut-stone dom z 1868 r.
• Ogrzewanie centralne gazem i gorąca woda domowa dostarczana przez indywidualne grzejniki
• Boiler zainstalowany w 2025 r.
• Otwarty kominek
• Okna dwuszklane metalowe
• 2 miejsca parkingowe na zewnątrz z możliwością dodawania portu
• Ocena efektywności energetycznej: d

Moje ulubione funkcje:
• Autentyczny urok tego 1868 kamienny dom
• hojne pomieszczenia życiowe i ciepła atmosfera
• Idealna lokalizacja w samym sercu Ploeren
• Prywatny ogród krajobrazowy

Aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować przeglądanie, skontaktuj się ze mną. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquereur, soit 3,81% TTC du prix Hors honoraires.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontakt Géraldine nicolle przedsiębiorca Individuel, Agent Commercial OptimHome (rsac nr 499 310 415 Greffe de vannes) 06 84 67 11 47 ( réf. 609745 )