Villa en Élesmes, Norte

Para descubrir en el pueblo de Elesmes, casa unifamiliar de unos 126 m2 habitable, situada en un complejo de terreno excepcional de unos 7.100 m2, compuesta de 3.350 m2 de jardín y 3.750 m2 en zona agrícola con patrimonio boscoso de álamos.

Una propiedad rara debido a su entorno y la zona de su exterior, ofreciendo un potencial muy hermoso después de la renovación.

La casa

Construida alrededor de 1977, la casa desarrolla unos 126 m2 de espacio habitable en dos niveles.

En la planta baja:

Bonita entrada
Sala de estar de unos 27 m2
Cocina de aproximadamente 12.5 m2
Baño
Corredor
Sanitario independiente
Desembarque
Una habitación de unos 10 m2

Arriba:

Nivel
Habitación de unos 14,5 m2
Habitación grande de unos 17,7 m2

Los volúmenes, especialmente en la planta baja y en los dormitorios de arriba, le permiten prever una renovación y una redistribución de los espacios según sus deseos.

Un verdadero proyecto de renovación

La casa requiere una renovación completa, permitiendo repensar los servicios y la decoración de acuerdo a sus gustos:

Carpintería y puertas que deben sustituirse
Calentamiento con fuelóleo que debe sustituirse
Instalación eléctrica antigua con tablero de fusibles
Conexión a la red de alcantarillado colectivo que se proporcionará
Interiores que deben modernizarse

La casa también tiene una chimenea abierta, ofreciendo la posibilidad de preservar o repensar este elemento de acuerdo a su proyecto.

Un exterior excepcional

Este es sin duda uno de los principales activos de esta propiedad.

Usted se beneficia de unos 3.350 m2 de jardín totalmente vallado, ofreciendo muchas posibilidades de desarrollo: jardín ajardinado, zona de relajación, juegos, huerta, proyecto familiar o simplemente disfrutar de un entorno muy verde.

En la extensión del jardín, cerca de 3.750 m2 se encuentran en zona agrícola, también vallada, con una plantación de álamos que constituye un verdadero patrimonio boscoso.

El conjunto tiene una vista completamente sin obstáculos, sin una visión inmediata.

Dependencias y estacionamiento

La propiedad tiene varios apéndices:

2 garajes de unos 25 m2 cada uno
1 declarado edificio anexo de unos 25 m2, construido en parpaings sobre losa de hormigón, antiguo taller de carpintería
Varios refugios de jardín
Acceso a garajes por entrada macadamizada
Acceso directo desde garajes a la casa
Posibilidad de aparcar varios vehículos en la propiedad
Un bien con gran potencial

Esta propiedad está especialmente destinada a los compradores que buscan grandes espacios al aire libre, volumen y un proyecto de renovación que permite crear una casa verdaderamente personalizada.

Su tierra de unos 7.100 m2 en total, su vista abierta, sus dependencias y su patrimonio boscoso la convierten en una propiedad particularmente interesante para los amantes de las propiedades que ofrecen espacio y potencial.

Precio: 275 000 € FAI Los gastos de agencia se cargan al comprador, es decir, 5. 77% IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Maxime moriamé empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°999 806 334 Registro de Valenciennes) 06 31 14 70 47 (ref. 615521 )