Villa em Élesmes, Nord

Para descobrir na cidade de Elesmes, casa isolada de cerca de 126 m2 habitável, localizada em um complexo de terra excepcional de cerca de 7.100 m2, composta por 3.350 m2 de jardim e 3.750 m2 em área agrícola com patrimônio arborizado de álamos.

Uma propriedade rara devido ao seu ambiente e à área de seu exterior, oferecendo um potencial muito bonito após a renovação.

A casa

Construída por volta de 1977, a casa desenvolve cerca de 126 m2 de espaço vivo em dois níveis.

No piso térreo:

entrada agradável
Sala de estar de cerca de 27 m2
Cozinha de aproximadamente 12. 5 m2
Casa de banho
Corredor
Casa de banho independente
Desembarque
Uma sala de cerca de 10 m2

No andar de cima:

Nível Nível
Quarto de cerca de 14,5 m2
Grande sala de cerca de 17,7 m2

Os volumes, especialmente no piso térreo e nos quartos no andar de cima, permitem que você visualize uma renovação e uma redistribuição dos espaços de acordo com seus desejos.

Um verdadeiro projeto de renovação

A casa requer uma renovação completa, permitindo repensar os serviços e decoração de acordo com seus gostos:

Carpintaria e portas a serem substituídas
Aquecimento a óleo combustível a ser substituído
Instalação elétrica antiga com fusível
Conexão com a rede de esgotos coletivos a ser fornecida
Interiores a serem modernizados

A casa também tem uma lareira aberta, oferecendo a possibilidade de preservar ou repensar este elemento de acordo com o seu projeto.

Um exterior excepcional

Este é, sem dúvida, um dos principais ativos desta propriedade.

Você se beneficia de cerca de 3.350 m2 de jardim totalmente vedado, oferecendo muitas possibilidades de desenvolvimento: jardim paisagístico, área de relaxamento, jogos, horta, projeto familiar ou simplesmente desfrutar de um ambiente muito verde.

Na extensão do jardim, cerca de 3.750 m2 estão localizados em área agrícola, também cercada, com uma plantação de álamos constituindo um verdadeiro patrimônio arborizado.

O todo tem uma visão completamente desobstruída, sem imediata vis-à-vis.

Dependências e estacionamento

A propriedade tem vários apêndices:

2 garagens de cerca de 25 m2 cada
1 outbuilding declarado de cerca de 25 m2, construído em parpaings em laje de concreto, antiga oficina de carpintaria
Vários abrigos de jardim
Acesso a garagens por garagem macadamizada
Acesso direto das garagens à casa
Possibilidade de estacionar vários veículos na propriedade
Um bom com grande potencial

Esta propriedade destina-se especialmente a compradores que procuram grandes espaços ao ar livre, volume e um projeto de renovação, permitindo criar uma casa verdadeiramente personalizada.

Sua terra de cerca de 7.100 m2 no total, sua vista aberta, suas dependências e seu patrimônio arborizado a tornam uma propriedade particularmente interessante para os amantes de propriedades que oferecem espaço e potencial.

Preço: 275 000 FAI As taxas de agência são cobradas ao comprador, i. e. 5. 77% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Maxime moriamé Empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°999 806 334 Registro de Valenciennes) 06 31 14 70 47 (ref. 615521 )