Villa i Élesmes, Nord

At opdage på byen Elesmes, fritliggende hus på omkring 126 m2 beboelig, beliggende på et enestående land kompleks på omkring 7.100 m2, bestående af 3.350 m2 have og 3.750 m2 i landbrugsområde med skovklædte arv af poppel.

En sjælden ejendom på grund af sit miljø og det ydre område, tilbyder et meget smukt potentiale efter renovering.

Huset

Bygget omkring 1977, huset udvikler omkring 126 m2 boligareal på to niveauer.

I stueetagen:

Flot indgang
Stue på omkring 27 m2
Køkken på ca. 12, 5 m2
Badeværelse
Korridor
Uafhængigt toilet
Disembarkation
Et rum på ca. 10 m2

Ovenpå:

Niveau
Værelse på omkring 14,5 m2
Stort værelse på omkring 17,7 m2

De mængder, især i stueetagen og i soveværelserne ovenpå, giver dig mulighed for at forestille dig en renovering og en omfordeling af rum i henhold til dine ønsker.

Et reelt renoveringsprojekt

Huset kræver en komplet renovering, så du kan genoverveje tjenester og dekoration efter din smag:

Siddemøbler og døre, der skal udskiftes
Brændstofolieopvarmning, der skal udskiftes
Antik elektrisk installation med sikringstavle
Tilslutning til det kollektive kloaknet, der skal stilles til rådighed
Interiøret skal moderniseres

Huset har også en åben pejs, der giver mulighed for at bevare eller genoverveje dette element i henhold til dit projekt.

Et enestående ydre

Dette er uden tvivl en af de vigtigste aktiver i denne ejendom.

Du nyder godt af omkring 3.350 m2 fuldt indhegnet have, tilbyder mange muligheder for udvikling: anlagt have, afslapningsområde, spil, grøntsagshave, familieprojekt eller blot nyde et meget grønt miljø.

I forlængelse af haven er ca. 3.750 m2 beliggende i landbrugsarealet, også indhegnet, med en plantage af poppels udgør en reel skovklædt arv.

Det hele har en fuldstændig uhindret udsigt, uden øjeblikkelig over for det.

Afhængigheder og parkering

Ejendommen har flere tillæg:

2 garager på ca. 25 m2 hver
1 erklæret udbygning på ca. 25 m2, bygget i parpaing på betonplade, tidligere tømrerværksted
Flere beskyttelsesrum i haven
Adgang til garager med macadamized indkørsel
Direkte adgang fra garager til huset
Mulighed for at parkere flere køretøjer på ejendommen
Et godt med stort potentiale

Denne ejendom er specielt beregnet til købere på udkig efter store udendørs rum, volumen og et renoveringsprojekt, der giver mulighed for at skabe en virkelig personlig hus.

Dens land på omkring 7.100 m2 i alt, dens åbne udsigt, dens outbuildings og dens skovklædte arv gør det til en særlig interessant ejendom for elskere af ejendomme tilbyder plads og potentiale.

Pris: 275 000 € FAI Agenturafgifterne opkræves af køberen, dvs. 5,77% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Maxime moriamé iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°999 806 334 Registry of Valenciennes) 06 31 14 70 47 (ref. 615521 )