Villa in Élesmes, Nord

Om te ontdekken op de stad Elesmes, vrijstaand huis van ongeveer 126 m2 bewoonbaar, gelegen op een uitzonderlijk grondcomplex van ongeveer 7.100 m2, bestaande uit 3.350 m2 tuin en 3.750 m2 in de landbouw met beboste erfgoed van populieren.

Een zeldzame eigenschap vanwege de omgeving en het gebied van de buitenkant, met een zeer mooi potentieel na renovatie.

Het huis

Gebouwd rond 1977, ontwikkelt het huis ongeveer 126 m2 leefruimte op twee niveaus.

Op de begane grond:

Mooie ingang.
Woonkamer van ongeveer 27 m2
Keuken van ongeveer 12. 5 m2
Badkamer
Corridor
Onafhankelijk toilet
Ontmanteling
Een kamer van ongeveer 10 m2

Boven:

Niveau
Kamer van ongeveer 14,5 m2
Grote kamer van ongeveer 17,7 m2

De volumes, vooral op de begane grond en in de slaapkamers boven, kunt u een renovatie en een herverdeling van de ruimtes volgens uw wensen te overwegen.

Een echt renovatieproject

Het huis vereist een complete renovatie, waardoor de diensten en decoratie volgens uw smaak te heroverwegen:

Timmerwerk en te vervangen deuren
Te vervangen brandstofolieverwarming
Antieke elektrische installatie met zekeringplaat
Aansluiting op het collectieve rioleringsnet
Te moderniseren interieur

Het huis heeft ook een open haard, die de mogelijkheid biedt om dit element te behouden of te heroverwegen volgens uw project.

Een uitzonderlijke buitenkant

Dit is ongetwijfeld een van de belangrijkste troeven van dit pand.

U profiteert van ongeveer 3.350 m2 volledig omheinde tuin, biedt vele mogelijkheden van ontwikkeling: aangelegde tuin, ontspanningsruimte, spellen, moestuin, familieproject of gewoon genieten van een zeer groene omgeving.

In de uitbreiding van de tuin, ongeveer 3.750 m2 zijn gelegen in de landbouw, ook omheind, met een plantage van populieren die een echte beboste erfgoed.

Het geheel heeft een volledig vrij uitzicht, zonder er direct tegenover te staan.

Afhankelijkheden en parkeergelegenheid

De accommodatie heeft verschillende bijlagen:

2 garages van ongeveer 25 m2 elk
1 verklaard bijgebouw van ongeveer 25 m2, gebouwd in parpaings op betonplaat, voormalige timmerwerkplaats
Meerdere schuilplaatsen in de tuin
Toegang tot garages via gemacadamiseerde oprit
Directe toegang van garages tot het huis
Mogelijkheid om meerdere voertuigen op het terrein te parkeren
Een goed met groot potentieel

Deze woning is vooral bedoeld voor kopers op zoek naar grote buitenruimtes, volume en een renovatieproject waardoor een echt gepersonaliseerd huis te creëren.

Het land van ongeveer 7.100 m2 in totaal, zijn open uitzicht, zijn bijgebouwen en zijn beboste erfgoed maken het een bijzonder interessant pand voor liefhebbers van onroerend goed dat ruimte en potentieel biedt.

Prijs: 275 000 € FAI De kosten van het agentschap worden in rekening gebracht aan de koper, d.w.z. 5,77% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Maxime moriamé ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°999 806 334 Register of Valenciennes) 06 31 14 70 47 (ref. 615521)