Villa en Marguerittes, Gard

Situada en un entorno residencial, cerca del antiguo pueblo, colegios, tiendas y transporte, esta casa ofrece un potencial particularmente interesante gracias a sus dos niveles que pueden ser explotados de forma independiente o fácilmente reunidos en una gran casa familiar.

El piso, actualmente habitable, se desarrolla 91. 15 m2 y ofrece un luminoso salón y cruzando unos 29 m2 de aire acondicionado, una cocina equipada, tres hermosos dormitorios, un baño con ducha italiana, así como un aseo independiente.
Una hermosa logia brillante y en gran parte acristalada completa este espacio habitable.

La planta baja desarrolla otros 74, 17 m2, actualmente divididos en cinco salas y un espacio libre.
Los volúmenes ya están creados y la distribución está en su lugar.
Gran parte de los trabajos preparatorios ya se han llevado a cabo, incluidos los tabiques existentes, las redes eléctricas instaladas y el aislamiento ya presente en gran parte de las paredes.
Este espacio ofrece muchas posibilidades de desarrollo: creación de viviendas independientes, actividad profesional, espacio de alquiler, taller o ampliación de la vivienda principal.

La configuración actual permite mantener dos espacios separados o, por el contrario, reunir fácilmente el conjunto con el fin de crear una casa familiar que desarrolla unos 170 m2 en dos niveles.

En términos de prestaciones:

- Doble acristalamiento PVC
- Rodillos eléctricos
- Caldera de gas de condensación reciente
- Aire acondicionado reversible
- Cocina totalmente equipada
- Medidor eléctrico trifásico
- Perforación
- Portal motorizado
- Estacionamiento de varios vehículos posibles en la parcela
- Terrenos piscinables
- Está por todo el desagüe.

Su ubicación le permite disfrutar de una zona tranquila y residencial y un rápido acceso a tiendas, escuelas, transporte público, incluyendo la línea Trambus T4, así como a Nîmes por la RN o la autopista A9 cerca.

En resumen: Una casa evolutiva que ofrece muchas perspectivas, ideal para una gran familia, un proyecto bifamiliar, una actividad profesional o una inversión de alquiler... Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Philippe santerre empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°821 587 649 NIMES Registry) 06 64 14 12 75 (ref. 614603 )