Villa em Marguerittes, Gard

Localizado em um ambiente residencial procurado, perto da antiga aldeia, escolas, lojas e transportes, esta casa oferece um potencial particularmente interessante graças aos seus dois níveis que podem ser explorados de forma independente ou facilmente reunidos em uma grande casa de família.

O piso, atualmente habitável, desenvolve 91. 15 m2 e oferece uma sala de estar brilhante e atravessando cerca de 29 m2 com ar condicionado, uma cozinha equipada, três belos quartos, uma casa de banho com chuveiro italiano, bem como um WC independente.
Uma bela loggia brilhante e em grande parte envidraçada completa este espaço vivo.

O rés-do-chão desenvolve um adicional de 74. 17 m2, atualmente dividido em cinco quartos e uma folga.
Os volumes já estão criados e a distribuição está no lugar.
Grande parte do trabalho preparatório já foi realizado, incluindo as partições existentes, as redes elétricas instaladas e o isolamento já presente em grande parte das paredes.
Este espaço oferece muitas possibilidades de desenvolvimento: criação de habitação auto-suficiente, atividade profissional, espaço de aluguel, oficina ou expansão da habitação principal.

A configuração atual permite que você mantenha dois espaços separados ou, pelo contrário, facilmente reunir o todo, a fim de criar uma casa de família desenvolvendo cerca de 170 m2 em dois níveis.

Em termos de benefícios:

- PVC vidros duplos
- Rolos elétricos
- Recentes caldeira de gás de condensação
- Ar condicionado reversível
- Cozinha totalmente equipada
- medidor elétrico trifásico
- Perfuração
- Portal Motorizado
- Estacionamento de vários veículos possíveis no terreno
- Terras pisciáveis
- Está por todo o ralo.

Sua localização permite que você desfrute de uma área residencial e tranquila e um acesso rápido a lojas, escolas, transportes públicos, incluindo a linha T4 de Trambus, bem como a Nmes pela RN ou pela auto-estrada A9 nas proximidades.

Resumindo: Uma casa evolutiva que oferece muitas perspectivas, ideal para uma família grande, um projeto bifamiliar, uma atividade profissional ou um investimento de aluguel... As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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