Villa i Marguerittes, Gard

Beliggende i et eftertragtet boligmiljø, tæt på den gamle landsby, skoler, butikker og transport, dette hus tilbyder et særligt interessant potentiale takket være sine to niveauer, der kan udnyttes uafhængigt eller nemt genforenes i en stor familie hjem.

Gulvet, der i øjeblikket er beboeligt, udvikler 91. 15 m2 og tilbyder en lys stue og krydser omkring 29 m2 air-condition, et udstyret køkken, tre smukke soveværelser, et badeværelse med italiensk bruser, samt et uafhængigt toilet.
En smuk lyse og stort set glaseret loggia fuldender denne bolig.

Stueetagen udvikler yderligere 74. 17 m2, i øjeblikket opdelt i fem værelser og en clearance.
Der er allerede oprettet mængder, og distributionen er på plads.
Meget af det forberedende arbejde er allerede blevet udført, herunder de eksisterende skillevægge, de installerede elektriske net og isoleringen allerede findes på en stor del af væggene.
Dette rum giver mange muligheder for udvikling: skabelse af boliger med egen forplejning, faglig aktivitet, udlejningsplads, værksted eller udvidelse af hovedboligen.

Den nuværende konfiguration giver dig mulighed for at holde to separate rum eller tværtimod nemt genforene hele for at skabe en familie hjem udvikle omkring 170 m2 på to niveauer.

Med hensyn til ydelser:

- Dobbeltruder PVC
- Elektriske ruller
- Seneste kondenseringsgaskedel
- Reversibel klimaanlæg
- Fuldt udstyret køkken
- Trefaset elektrisk meter
- Boring
- Motoriseret portal
- Parkering af flere køretøjer muligt på plottet
- Piscinable arealer
- Det er over det hele.

Dens beliggenhed giver dig mulighed for at nyde både et roligt og boligområde og en hurtig adgang til butikker, skoler, offentlig transport, herunder Trambus T4-linjen samt til Nîmes af RN eller motorvej A9 i nærheden.

Kort sagt: Et evolutionært hus, der tilbyder mange perspektiver, ideel til en stor familie, et bi-familie-projekt, en professionel aktivitet eller en leje investering... Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Philippe santerre iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°821 587 649 NIMES Registry) 06 64 14 12 75 (ref. 614603 )