Villa en Vila do Conde, Distrito de Oporto

Vivienda y características
Vivienda unifamiliar T3 de una sola planta, con 138 m² de superficie, situada en una parcela de 545 m² en
Mindelo, municipio de Vila do Conde. Su distribución íntegramente en planta baja facilita la circulación entre las
Distintas zonas de la vivienda.
Integrada en un conjunto residencial de viviendas con concepto bungalow, dispone de cuatro fachadas, jardín,
Garaje y patio inglés. El entorno residencial y los espacios exteriores ofrecen una solución funcional y reservada.

Naturaleza de la operación
La operación corresponde a la venta de la nuda propiedad, manteniéndose el usufructo constituido a favor de un
Señor de 85 años. El comprador adquiere la titularidad de la nuda propiedad, pero no puede utilizar
Inmediatamente el inmueble mientras se mantenga el usufructo.
La plena disponibilidad de la vivienda se producirá tras la extinción del usufructo, conforme a la ley y a la
Documentación aplicable. La naturaleza y duración del usufructo, así como el reparto de gastos y
Responsabilidades, deberán confirmarse en la documentación de la operación.

Condiciones económicas
Valor indicado del pleno dominio 450.000
Descuento asociado al usufructo - 60.000
Precio de la nuda propiedad 390.000
Usufructuario señor de 85 años

Ubicación y entorno
Mindelo ofrece un entorno residencial próximo a comercios, servicios, transporte público y la playa. Cuenta con
Una estación de la Línea B del Metro de Oporto y buenas conexiones por la N13 y la A28 hacia Vila do Conde,
Matosinhos, Oporto y el aeropuerto Francisco Sá Carneiro.

Perfil de inversión
Una opción para inversores con horizonte a largo plazo que valoren la adquisición de un activo residencial por
Debajo del valor indicado del pleno dominio. La rentabilidad y la revalorización dependen de la duración efectiva
Del usufructo, de la evolución del mercado y de los costes asociados, sin garantía de retorno

Nota: el inmueble no queda disponible para uso inmediato. Las condiciones del usufructo, gastos, derechos y obligaciones deben verificarse en la documentación contractual y jurídica.