Villa em Vila do Conde, Distrito do Porto

Moradia térrea T3, com 138 m² de área, implantada num terreno com 545 m², situada em Mindelo, no concelho
De Vila do Conde. A configuração num único piso constitui um dos principais pontos fortes, facilitando a circulação
Entre as diferentes áreas da casa.
Inserida num condomínio de moradias com conceito bungalow, beneficia de quatro frentes, jardim, garagem e
Terraço inglês. O enquadramento residencial e a existência de espaço exterior contribuem para uma solução
Habitacional reservada e funcional.

Natureza do negócio
O negócio corresponde à venda da nua-propriedade, também designada propriedade de raiz, mantendo-se o
Usufruto constituído a favor de um senhor com 85 anos. O adquirente passa a ser titular da nua-propriedade, mas
Não dispõe da utilização imediata do imóvel enquanto o usufruto se mantiver.
A disponibilidade plena da moradia ocorrerá após a extinção do usufruto, nos termos legais e de acordo com a
Documentação aplicável. A natureza e duração do usufruto, bem como a repartição de encargos e
Responsabilidades, deverão ser confirmadas através da documentação do negócio.

Condições financeiras
Valor indicado da plena propriedade 450.000
Desconto associado ao usufruto - 60.000
Valor de venda da nua-propriedade 390.000
Usufrutuário senhor com 85 anos

Localização e envolvente
Mindelo oferece uma envolvente residencial próxima de comércio, serviços, transportes públicos e da praia. A
Freguesia dispõe de estação da Linha B do Metro do Porto e beneficia de ligações rodoviárias através da N13 e da
A28, facilitando o acesso a Vila do Conde, Matosinhos, Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Perfil de investimento
Uma opção dirigida a investidores com horizonte de longo prazo, que valorizem a aquisição de um ativo
Residencial por um valor inferior ao indicado para a plena propriedade. A rentabilidade e a valorização futuras
Dependem do prazo efetivo do usufruto, da evolução do mercado e dos custos associados, não existindo garantia
De retorno.

Nota: o imóvel não fica disponível para utilização imediata. As condições do usufruto, encargos, direitos e obrigações devem ser confirmados na documentação contratual e jurídica