Villa en Umbertide, Perugia

Descripción de la propiedad
¿Alguna vez has soñado con ser dueño de un pueblo medieval entero en el corazón verde de Italia, entre Umbría y Toscana?
Ubicado en las ondulantes colinas que dominan el valle del Tíber, este magnífico pueblo medieval del siglo IX goza de una ubicación apartada pero está a solo cinco minutos de los principales servicios.
El Borgo está situado en siete hectáreas de parque vallado, accesible por tres entradas independientes y rodeado de más de treinta hectáreas de terreno que consisten en bosques antiguos y campos cultivados: un olivar con más de 1.200 olivos productivos, aproximadamente tres hectáreas de viñedos, exuberantes nogales y un rico terreno trufero que produce preciadas trufas.
La presencia de agua está garantizada por dos lagos artificiales y varios pozos que garantizan el riego.
El conjunto crea un entorno natural y privado, perfectamente integrado en el paisaje circundante.
Calles pavimentadas y plazas de piedra conectan armoniosamente las diecinueve unidades residenciales, distribuidas para preservar la privacidad y las vistas panorámicas. La superficie total cubierta de aproximadamente 4.200 metros cuadrados se compone de aproximadamente 4.200 metros cuadrados de espacio habitable, todos con jardines privados que realzan su exclusividad.
Siete de estas viviendas se construyeron con gran atención al detalle: espacios bien cuidados y luminosos con acabados de alta calidad. Algunas también cuentan con piscinas privadas y garajes exclusivos.
Los demás, en cambio, se ofrecen en un avanzado estado bruto, ofreciendo la posibilidad de moldear los interiores y los acabados según tus necesidades para crear tu propio estilo.

Estado y acabados
la restauración del pueblo, de altísima calidad, se llevó a cabo con sumo cuidado para respetar el alma medieval de la arquitectura original.
Las antiguas piedras y revestimientos recuperados de edificios históricos se han integrado con gran sensibilidad, mientras que las cimentaciones y muros se han consolidado mediante avanzadas técnicas antisísmicas, garantizando así solidez y seguridad.
Estas intervenciones han transformado el antiguo núcleo rural en un refinado complejo residencial, enriquecido con modernas características tecnológicas, como el sistema de calefacción central alimentado con astillas de madera que alimenta las unidades ya terminadas y un sistema fotovoltaico de 20kW.
Además, elementos como la iglesia histórica que data de 1126 y la torre que se encuentra en el centro del pueblo recuerdan sus orígenes, dan gran carácter al complejo y dan testimonio del encanto de una época lejana.

Espacios al aire libre
las zonas comunes de la aldea están diseñadas para ofrecer una amplia gama de posibilidades: la gran piscina infinita compartida, junto con el jacuzzi separado, dan al paisaje, ofreciendo una vista extraordinaria de las colinas circundantes.
La pista de tenis, perfectamente enclavada en el corazón del paisaje, añade un toque de vivacidad y relajación, mientras que los caminos que serpentean entre la naturaleza, prados verdes y zonas de sombra se entrelazan en un abrazo silencioso, creando un entorno donde reinan el equilibrio y la bienvenida.
La gran extensión de terreno agrícola y boscoso que rodea el pueblo realza aún más la exclusividad que caracteriza a esta propiedad.

Uso y potencial
gracias a su naturaleza multifacética, la propiedad podría convertirse en un hotel de varios edificios o en un resort rural de lujo con un ambiente auténtico y exclusivo, atrayendo a una clientela internacional de alto nivel. Al mismo tiempo, la aldea también se presta a ser una residencia privada de singular elegancia y un oasis aislado inmerso en la vegetación, lejos del caos de la ciudad, pero equipado con todas las comodidades modernas.