Villa i Umbertide, Perugia

Egenskapsbeskrivning
Har du någonsin drömt om att äga en hel medeltida by i det gröna hjärtat av Italien mellan Umbrien och Toscana?
Inbäddat i de böljande kullarna med utsikt över Tiberdalen, har denna magnifika medeltidsby från 1800-talet ett avskilt läge men ligger bara fem minuter från de viktigaste bekvämligheterna.
Borgo är inbäddat i sju hektar inhägnad parkmark, tillgänglig av tre oberoende ingångar och omgiven av över trettio hektar mark bestående av gamla skogar och odlade fält: en olivlund med över 1.200 produktiva olivträd, cirka tre hektar vingårdar, frodiga valnötslundar, och en rik tryffelmark som producerar värdefulla tryfflar.
Närvaron av vatten garanteras av två konstgjorda sjöar och flera brunnar som garanterar bevattning.
Det hela skapar en naturlig och privat miljö, perfekt integrerad i det omgivande landskapet.
Paved gator och sten torg harmoniskt ansluta nitton bostäder, distribueras för att bevara integritet och panoramautsikter. Den totala täckta området på cirka 4 200 kvadratmeter består av cirka 4 200 kvadratmeter vardagsrum, alla med privata trädgårdar som förbättrar deras exklusivitet.
Sju av dessa bostäder var färdiga med stor uppmärksamhet på detaljer: väl underhållna, ljusa utrymmen med hög kvalitet finish. Vissa har också privata pooler och exklusiva garage.
De andra erbjuds i stället i ett avancerat rått tillstånd, vilket ger möjlighet att forma interiören och avsluta efter dina behov för att skapa din egen stil.

Tillstånd och avslutning
restaureringen av byn, av högsta kvalitet, genomfördes med stor omsorg för att respektera den medeltida själen i den ursprungliga arkitekturen.
De gamla stenarna och beklädnaden som återvunnits från historiska byggnader har integrerats med stor känslighet, medan grunden och väggarna har konsoliderats med hjälp av avancerade antiseismiska tekniker, vilket garanterar soliditet och säkerhet.
Dessa interventioner har omvandlat den gamla landsbygdskärnan till ett förfinat bostadsområde, förstärkt av moderna tekniska egenskaper, såsom det centrala uppvärmningssystemet som drivs av träflis som betjänar de redan färdiga enheterna och ett 20kW solceller system.
Dessutom, funktioner som den historiska kyrkan går tillbaka till 1126 och tornet som står i centrum av byn återkallar sitt ursprung, ger stor karaktär till komplexet och vittnar om charmen i en avlägsen era.

Utomhusutrymmen
de gemensamma utrymmena är utformade för att erbjuda ett brett utbud av möjligheter: den stora delade infiniteten pool, tillsammans med den separata bubbelpoolen, utsikt över landskapet, erbjuder en extraordinär glimt av de omgivande kullarna.
Tennisbanan, perfekt inbäddad i hjärtat av landskapet, ger en touch av livlighet och avkoppling, medan de stigar som blåser genom naturen, gröna ängar, och skuggade områden blandas i en tyst omfamning, skapa en miljö där balans och välkomna regera.
Den vidsträckta expansionen av jordbruksmark och skogsmark som omger byn förstärker ytterligare den exklusivitet som kännetecknar denna egendom.

Användning och potential
Tack vare sin mångfacetterade natur, kan fastigheten omvandlas till ett multi-building hotell eller en lyxig lantlig resort med en autentisk och exklusiv atmosfär, locka en high-end internationella kunder. Samtidigt lämpar sig byn också för att vara en privat bostad av sällsynt elegans och en avskild oas nedsänkt i grönska, långt från kaoset i staden men ändå utrustade med alla moderna bekvämligheter.