Casa de campo en Conversano, Bari

Magníficamente renovada masseria con piscina.
En la campiña apuliana, a pocos kilómetros del mar.
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Interior: Masseria completamente renovado en 2025. El cuerpo principal de la propiedad, 185 m2, se divide actualmente en 3 tenedores independientes, con la posibilidad de restaurar la conexión interna entre las unidades. Bivani 1, con entrada a la piscina, consta de espacio abierto con cocina americana, amplio dormitorio doble, baño con ventilación natural.
Bivani 2, en dos niveles, consta de espacio abierto con cocina americana y baño en la planta baja y amplio dormitorio y baño con ventilación natural en la primera planta. Bivani 3, con entrada desde el jardín, consta de espacio abierto con cocina americana, amplio dormitorio doble, baño con ventilación natural. Habitación de 15 m2 actualmente utilizada como cocina al servicio de la zona exterior.
Sala de 100 m2 actualmente situada como un entorno único, renovación realizada para el techo de madera, con la posibilidad de crear una subdivisión interna para obtener espacios adicionales de vivienda independiente. Completar la propiedad un trullo con establo de 65 m2 a restaurar.
La propiedad está equipada con comodidades. Actualmente la Masseria del Querubino se utiliza para actividades turísticas-receptivas.
Se vende completo con todos los muebles presentes.

Acabados: Suelos en gres porcelánico con efecto chianca. Fisturas en aluminio con corte térmico, con efecto madera oscura y apertura también a vasistas. Redes de mosquitos y rejilla antiintrusión. Cocinas con revestimiento de cemento original y encimera de piedra. Horno de madera en la cocina exterior. Baños con duchas suspendidas sanitarias, extras y cubiertas de gres a toda altura. Caras en barriles de piedra con bloques cuadrados. Gas libre.
Sistema Panasonic para calefacción, refrigeración y producción de aire ACS con la marca de bobinas de ventilador Galletti. Sistema de alarma y videovigilancia. Sistemas certificados y compatibles. APE D.
Sistema fotovoltaico de 10 Kw. Aljibe de agua potable de 30 metros cúbicos, equipado con ablandador. Aljibe para la recogida de agua de lluvia de más de 35 metros cúbicos. Sistema de riego automatizado. Tanque Imhoff de 2. 100 litros para la recogida de aguas residuales.

Exterior: La casa rural está equipada con 1.730 m2 de superficie exterior para uso jardín, patio abierto y aparcamiento y está rodeada de 42 000 m2 de terreno actualmente ubicado y utilizado para el cultivo de heno. Piscina de 40 m2 autorizados regularmente con predisposición para calefacción de agua. La propiedad incluye un espacio exterior cubierto de 42 m2 en la planta baja y una terraza de 120 m2 con pérgola en la primera planta, con acceso directo desde el Bivani 2. Bodega de 21 m2 en el sótano.
Sala técnica de 16 m2 en planta baja.

Ubicación: La finca está situada en un punto altamente estratégico para disfrutar de la tranquilidad de la campiña apuliana, pero también fácilmente y rápidamente llegar a los principales atractivos de esta parte de Puglia: el mar con playas gratuitas o equipadas, Monopoli (15 km), Polignano a Mare (10 km), Conversano (5 km), Castellana Grotte (8 km), Alberobello (20 km), Valle d'Itria (30 km).
Se encuentra en la Ruta de los dos mares, que cruza la Apulia de costa a costa uniendo el Mar Adriático con el Mar Jónico.

Fortalezas: Renovado en 2025 con cumplimiento urbano y catastral. Excelente ubicación. Piscina autorizada regularmente. Venta completa de todos los muebles.