Landhaus in Conversano, Bari

Fein renovierte Masseria mit Schwimmbad.
In der apulischen Landschaft, nur wenige km vom Meer entfernt.
Kontaktieren Sie uns, um das Anwesen zu sehen.

Interieur: Masseria komplett renoviert im Jahre 2025. Der Hauptkörper des Anwesens, 185 qm, ist derzeit in 3 unabhängige Gabeln unterteilt, mit der Möglichkeit, die interne Verbindung zwischen den Einheiten wiederherzustellen. Bivani 1, mit Eingang zum Pool, besteht aus offenem Raum mit Kochnische, großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad mit natürlicher Belüftung.
Bivani 2, auf zwei Ebenen, besteht aus offenem Raum mit Kochnische und Bad im Erdgeschoss und großem Schlafzimmer und Bad mit natürlicher Lüftung im ersten Stock. Bivani 3, mit Eingang aus dem Garten, besteht aus offenem Raum mit Kochnische, großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad mit natürlicher Lüftung. Zimmer von 15 qm derzeit als Küche dient den Außenbereich verwendet.
Raum von 100 qm derzeit als einzigartige Umgebung platziert, Renovierung für das Holzdach durchgeführt, mit der Möglichkeit, eine interne Unterteilung zu schaffen, um zusätzliche unabhängige Wohnräume zu erhalten. Ergänzen Sie das Anwesen ein Trullo mit Stall von 65 qm restauriert werden.
Das Anwesen ist mit Annehmlichkeiten ausgestattet. Zur Zeit wird die Masseria del Cherubino für touristische Aktivitäten genutzt.
Es verkauft sich komplett mit allen Möbeln vorhanden.

Ausführungen: Bodenbeläge aus Porzellan Steinzeug mit Chianca-Effekt. Fistures aus Aluminium mit einem thermischen Schnitt, mit dunklem Holz-Effekt und Öffnung auch für Vasistas. Moskitonetze und Anti-Intrusionsrost. Kochnischen mit original Zementbeschichtung und Stein Waschbeckenplatte. Holzofen in der externen Küche. Badezimmer mit suspendierten Sanitär-, extra-Größe Duschen und Steinzeug Abdeckungen in voller Höhe. Gesichter in Steinfässern mit quadratischen Blöcken. Gasfrei.
Panasonic-System für Heizung, Kühlung und ACS-Luftproduktion mit Lüfterspule Marke Galletti. Alarmanlage und Videoüberwachung. Zertifizierte und konforme Systeme. APE D.
Photovoltaik-System von 10 Kw. Trinkwasser Zisterne von 30 Kubikmetern, mit Weichmacher ausgestattet. Zisterne für die Sammlung von Regenwasser mehr als 35 Kubikmeter. Automatisierte Bewässerungssystem. Imhoff Tank von 2. 100 Litern für die Sammlung von Abwasser.

Exterieur: Das Bauernhaus ist mit 1. 730 qm Außenbereich für Gartennutzung, offene Terrasse und Parkplatz ausgestattet und ist umgeben von 42. 000 qm Land derzeit gelegen und für Heuanbau genutzt. Schwimmbad von 40 qm regelmäßig autorisiert mit Veranlagung für Wasserheizung. Das Anwesen umfasst eine überdachte Außenfläche von 42 qm im Erdgeschoss und eine Terrasse von 120 qm mit Pergola im ersten Stock, mit direktem Zugang von der Bivani 2. Keller von 21 qm im Keller.
Technischer Raum von 16 qm im Erdgeschoss.

Lage: Der Bauernhof befindet sich in einem sehr strategischen Punkt, um die Ruhe der apulischen Landschaft zu genießen, aber auch leicht und schnell die wichtigsten Sehenswürdigkeiten dieses Teils von Apulien zu erreichen: das Meer mit freien oder ausgestatteten Stränden, Monopoli (15 km), Polignano a Mare (10 km), Conversano (5 km), Castellana Grotte (8 km), Alberobello (20 km), Valle d'Itria (30 km).
Sie liegt an der Route der beiden Meere, die die Apulien von Küste zu Küste durchquert, indem sie die Adria mit dem Ionischen Meer verbindet.

Stärken: Renoviert im Jahr 2025 mit städtischen und Kataster-Compliance. Ausgezeichnete Lage. Regelmäßig autorisiertes Schwimmbad. Kompletter Verkauf aller Möbel.