Apartamento en Mulhouse, Alto Rin

Ragona Immobilier ofrece 131 rue d'Illzach en Mulhouse, este espacioso F3 de unos 80 m2 Carrez, situado en la octava y última planta con ascensor de una residencia de los años 70 particularmente bien mantenido.

Un luminoso apartamento con una vista abierta, una logia y ningún vecino arriba.

Consta de una entrada, una sala de estar con acceso a la logia, una cocina, dos dormitorios, un baño y un aseo separado.

Su activo real: un parquet muy bonito en roble macizo que viste casi todo el apartamento, incluyendo la sala de estar y los dormitorios. El alojamiento también se beneficia de doble acristalamiento, así como persianas eléctricas / tiendas en el salón con vistas a la logia.

El conjunto es saludable y ofrece un gran potencial de valorización después de ser restaurado al gusto del día, tanto para una residencia principal como para una inversión.

Una bodega privada completa la propiedad. La residencia cuenta con aparcamientos comunes con acceso seguro por barrera. Posibilidad también de alquilar un garaje.

Inversionistas: sobre una base de alquiler estimada en 780 euros/mes, o 9.360 euros/año, la rentabilidad bruta estimada es de 8, 79 % sobre el precio del ISP.

Los gastos de copropiedad ascienden a 3.191 €. 65/año, de los cuales 2.360 €. 15 pueden ser recuperados del inquilino (inversor), incluyendo calefacción colectiva, agua fría y caliente, el ascensor, el mantenimiento de las zonas comunes y espacios verdes, el fideicomisario y el equipamiento de la copropiedad.

Nota: la F2 de 46, 52 m2 directamente adjunta también se ofrece para la venta por Ragona Immobilier. Ambos apartamentos se pueden adquirir por separado o juntos, con la posibilidad de estudiar su reunión con el fin de crear una F5 grande, sujeto a la viabilidad y las autorizaciones necesarias.

Precio: 106 500 € ISP
Precio sin cargos: 100 000 €
Las tasas cobran al comprador : 6 500 € TTC, o 6. 5% del precio excluyendo las tasas.

Copropiedad de 163 lotes, de los cuales 108 eran para uso residencial.
Superficie cuadrada: aproximadamente 80 m2 ( exactamente 79. 88m2) DPE E.
Informe LES a petición o .

Para más información:
Anaïs Ragona
Su agente de ventas de bienes raíces SAS -EI
06 73 20 44 86

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SFCR:80287772000028
Precio sin gastos: 100000. 0 euros
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Anuncio publicado el 24/09/2026 por Anaïs Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - agente de ventas independientes de correo electrónico inmobiliario sas - EI, Mulhouse Commercial Court