Appartement in Mulhouse, Haut-Rhin

Ragona Immobilier biedt 131 rue d'Illzach in Mulhouse, deze ruime F3 van ongeveer 80 m2 Carrez, gelegen op de 8e en laatste verdieping met lift van een residentie van de jaren 70 bijzonder goed onderhouden.

Een licht appartement met een open uitzicht, een loggia en geen buren hierboven.

Het bestaat uit een ingang, een woonkamer met toegang tot de loggia, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Zijn echte troef: een zeer mooi parket in massief eiken dressing bijna alle van het appartement, inclusief de woonkamer en de slaapkamers. De accommodatie heeft ook voordelen van dubbele beglazing, evenals elektrische luiken / winkels in de woonkamer met uitzicht op de loggia.

Het geheel is gezond en biedt een groot potentieel voor valorisatie na herstel naar de smaak van de dag, zowel voor een hoofdverblijf als voor een investering.

Een prive-kelder completeert het pand. De residentie heeft gemeenschappelijke parkeerplaatsen met beveiligde toegang door barrière. Mogelijkheid ook om een garage te huren.

Beleggers: op basis van de huurprijs, geraamd op 780/maand, oftewel 9360 EUR/jaar, bedraagt de geraamde brutowinst 8, 79 % op de ISP-prijs.

De mede-eigendomskosten bedragen € 3.191. 65/jaar, waarvan € 2.360. 15 kan worden teruggevorderd van de huurder (investeerder). Deze omvatten collectieve verwarming, warm en koud water, de lift, het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en groene ruimten, de trustee en de uitrusting van de mede-eigendom.

Let op: de F2 van 46, 52 m2 direct aangesloten is ook te koop aangeboden door Ragona Immobilier. Beide appartementen kunnen afzonderlijk of samen worden verworven, met de mogelijkheid om hun vergadering te bestuderen om een grote F5 te creëren, afhankelijk van de haalbaarheid en de nodige autorisaties. Zoek de F2 direct op ons venster.

Prijs: 106 500 € ISP
Prijs exclusief vergoedingen: 100 000 €
Kosten kosten koper: 6 500 € TTC, of 6, 5% van de prijs exclusief kosten.

Co-eigendom van 163 percelen, waarvan 108 voor residentieel gebruik.
Vierkante oppervlakte: ongeveer 80 m2 (precies 79.88m2) DPE E.
LES rapport op verzoek of .

Voor nadere informatie:
Anaïs Ragona
Uw SAS -EI makelaar
06 73 20 44 86

Plan uw afspraak voor een bezoek.
SFCR:80287772000028
Prijs exclusief vergoedingen: 100000. 0 euro
Bekijk onze tarieven op de Real Estate Email website.
Aankondiging gepubliceerd op 24/09/2026 door Anaïs Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - onafhankelijke verkoper van onroerend goed e-mail sas - EI, Mulhouse Commercial Court