Apartamento en Carquefou, Loira Atlántico

Apartamento T5 106 m2 luminoso con 2 terrazas - Última planta - Carquefou - Souchais

En el corazón del barrio de Souchais en Carquefou, descubrir este apartamento familiar de 106. 18 m2, situado en la 3a y última planta con ascensor de una residencia de 2010.

Sus hermosos volúmenes, su luminosidad y sus dos terrazas con orientaciones complementarias ofrecen un ambiente particularmente agradable.

La sala de estar de casi 28 m2, bañada en luz gracias a sus numerosas aberturas, se abre directamente sobre una primera terraza orientada al suroeste, con una vista sin obstáculos de Carquefou.
La cocina independiente de más de 11 m2, amueblada y equipada, ofrece un espacio cómodo y funcional.

El espacio nocturno consta de cuatro dormitorios, uno con baño privado y acceso directo a una segunda terraza, íntimo y expuesto al sureste. Un baño y aseos independientes completan el conjunto.

Las dos terrazas, que representan casi 29 m2 en total, son un activo real y permiten disfrutar de dos espacios exteriores distintos.

El diseño también ofrece una buena posibilidad de evolución: el cuarto dormitorio se puede quitar con el fin de crear una sala de estar de casi 39 m2.

Dos plazas de aparcamiento seguras en el sótano, incluyendo una plaza PMR, así como un espacio privado para bicicletas que también se puede utilizar como espacio de almacenamiento completar esta propiedad.

A tan solo 1 km del pueblo, tiendas y escuelas, a 5 minutos a pie del autobús 85 (parada de Souchais) y a 8 minutos del autobús 95 (parada de Carquefu), el apartamento también ofrece acceso rápido a los ejes principales que sirven Nantes.

Apartamento muy bien cuidado, que ofrece una rara configuración familiar en Carquefou: más de 100 m2, cuatro dormitorios, planta alta y dos terrazas.

Calefacción eléctrica individual - Agua caliente colectiva
Gastos: 245 euros/mes
Copropiedad de 40 lotes de viviendas

DPE: D - GEI: B
Gasto energético anual estimado: de 1.800 a 2.490 euros (referencia 2021-2023)

Precio: 365 000 EUR HAI
Tasas 4. 3% IVA pagado por el comprador (es decir, 350 000 euros vendedor neto).

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Estelle Girardin al 0662334852 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Estelle Girardin actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC Nantes 850714106 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 454917 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 29% tasas incl. impuestos pagados por el comprador.)
Copropiedad de 130 lotes - 40 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 2 euros.
Estelle Girardin (EI) Agente comercial - SFCR Número: Nantes 850714106 - .