Wohnung in Carquefou, Loire-Atlantique

Wohnung T5 106 m2 hell mit 2 Terrassen - Letzte Etage - Carquefou - Souchais

Im Herzen des beliebten Stadtteils Souchais in Carquefou, entdecken Sie diese Familienwohnung von 106. 18 m2, auf der 3. und letzten Etage mit Aufzug einer Residenz von 2010.

Seine schönen Volumen, seine Leuchtkraft durch und seine zwei Terrassen mit ergänzenden Ausrichtungen bieten ein besonders angenehmes Wohnumfeld.

Das Wohnzimmer von fast 28 m2, durch seine zahlreichen Öffnungen ins Licht getaucht, öffnet sich direkt auf einer ersten Terrasse nach Südwesten, mit einem unverbauten Blick auf Carquefou.
Die unabhängige Küche von mehr als 11 m2, möbliert und ausgestattet, bietet einen komfortablen und funktionalen Raum.

Der Nachtraum besteht aus vier Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse, intim und ausgesetzt Südosten. Ein Badezimmer und unabhängige Toiletten runden das Ganze ab.

Die beiden Terrassen, die insgesamt fast 29 m2 groß sind, sind eine echte Bereicherung und ermöglichen es Ihnen, zwei verschiedene Außenräume zu genießen.

Das Layout bietet auch eine schöne Möglichkeit der Evolution: Das vierte Schlafzimmer kann entfernt werden, um ein Wohnzimmer von fast 39 m2 zu schaffen.

Zwei sichere Parkplätze im Untergeschoss, darunter ein PMR-Platz, sowie ein privater Fahrradraum, der auch als Stauraum genutzt werden kann, runden diese Immobilie ab.

Nur 1 km vom Dorf, Geschäften und Schulen, 5 Gehminuten vom Bus 85 (Haltestelle Souchais) und 8 Minuten vom Bus 95 (Haltestelle Carquefu) entfernt, bietet das Apartment auch einen schnellen Zugang zu den Hauptachsen, die Nantes dienen.

Sehr gepflegte Wohnung, bietet eine seltene Familienkonfiguration in Carquefou: mehr als 100 m2, vier Schlafzimmer, Obergeschoss und zwei Terrassen.

Individuelle elektrische Heizung - Kollektives Warmwasser
Ausgaben: 245 Euro/Monat
Miteigentum an 40 Grundstücken

DPE: D - THG: B
Geschätzte jährliche Energieausgaben: 1.800 bis 2.490 € (Referenz 2021-2023)

Preis: 365 000 EUR HAI
Gebühren 4,3 % MwSt. vom Käufer (d. h. 350 000 Euro Nettoverkäufer).

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Estelle girardin unter 0662334852 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Estelle girardin unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der RSAC Nantes 850714106 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 454917 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 29 % Gebühren inkl. Steuer vom Käufer bezahlt.)
Miteigentümerschaft von 130 Losen - 40 davon sind Heimpartien.

Jährliche Ausgaben: 2 Euro.
Estelle Girardin (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: Nantes 850714106 - .