Appartement in Carquefou, Loire-Atlantique

Appartement T5 106 m2 licht met 2 terrassen - Laatste verdieping - Carquefou - Souchais

In het hart van de gewilde wijk Souchais in Carquefou, ontdek dit familie appartement van 106. 18 m2, gelegen op de 3e en laatste verdieping met lift van een residentie van 2010.

De prachtige volumes, de helderheid door en de twee terrassen met complementaire oriëntaties bieden een bijzonder aangename woonomgeving.

De woonkamer van bijna 28 m2, badend in het licht dankzij de vele openingen, opent direct op een eerste terras op het zuidwesten, met een vrij uitzicht op Carquefou.
De onafhankelijke keuken van meer dan 11 m2, ingericht en uitgerust, biedt een comfortabele en functionele ruimte.

De nacht ruimte bestaat uit vier slaapkamers, een met eigen badkamer en directe toegang tot een tweede terras, intiem en blootgesteld zuidoosten. Een badkamer en onafhankelijke toiletten completeren het geheel.

De twee terrassen, die in totaal bijna 29 m2 vertegenwoordigen, zijn een echte troef en zorgen ervoor dat u kunt genieten van twee aparte buitenruimtes.

De indeling biedt ook een mooie mogelijkheid van evolutie: de vierde slaapkamer kan worden verwijderd om een woonkamer van bijna 39 m2 te creëren.

Twee beveiligde parkeerplaatsen in de kelder, waaronder een PMR-plein, evenals een privé-fietsruimte die ook gebruikt kan worden als opslagruimte completeren deze woning.

Slechts 1 km van het dorp, winkels en scholen, 5 minuten lopen van bus 85 (Souchais halte) en 8 minuten van bus 95 (Carquefu halte), het appartement biedt ook snelle toegang tot de belangrijkste assen die Nantes serveren.

Zeer goed onderhouden appartement, met een zeldzame familie configuratie in Carquefou: meer dan 100 m2, vier slaapkamers, bovenste verdieping en twee terrassen.

Individuele elektrische verwarming - Collectief warm water
Kosten: 245 euro/maand
Mede-eigendom van 40 percelen woningen

APB: D - BKG's: B
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: € 1.800 tot € 2.490 (referentie 2021-2023)

Prijs: 365 000 EUR HAI
Vergoedingen 4. 3% BTW betaald door de koper (d.w.z. 350 000 euro netto verkoper).

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Estelle girardin op 0662334852 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Estelle girardin handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Nantes 850714106 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 454917 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 29% kosten incl. belasting betaald door de koper.)
Mede-eigendom van 130 kavels - waarvan 40 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 2 euro.
Estelle girardin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Nantes 850714106 - .