Apartamento en Mont-Dore, Puy de Dome

En el segundo y último piso de un condominio, descubrir este apartamento de 39. 75 m2, particularmente luminoso, disfrutando de una hermosa vista sin obstáculos del Capucin y los relieves de Mont-Dore.
El apartamento está en buenas condiciones generales y no requiere ningún trabajo, lo que permite una instalación inmediata o un alquiler rápido.
Su ubicación en la planta superior le trae un brillo hermoso y un entorno particularmente agradable.
Los activos:
Superficie: 39. 75 m2
Segundo y último piso
Apartamento muy luminoso
Hermosa vista de la Capucina
No hay trabajo que planificar en el apartamento
Ventana privada adicional en el aterrizaje
Mantenimiento de la copropiedad
No se planean obras en el condominio
Calefacción colectiva con nueva caldera de gas instalada a principios de 2026, sustituyendo la antigua caldera de aceite
El reciente cambio en el sistema de calefacción todavía no permite tener un historial de consumo representativo con la nueva caldera.

La propiedad está sujeta al estado del condominio.
Número total de lotes : 70
Lotes principales (casas, comercios y oficinas): 36
Lotes de viviendas : 26
Hasta la fecha, no se han previsto obras en el condominio
Un apartamento interesante para una residencia principal o secundaria, así como para una inversión de alquiler en Mont-Dore.
Precio de venta: 99 000 euros incluidas las tasas
Precio sin cargos: 92.000 euros
Tasas: 7 000 euros incluido el IVA, es decir, 7. 61% del precio excluyendo las tasas, a expensas del comprador.

Dpe f ges f
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2070 y 2870 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Bonin Alexis al 0650693937 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Bonin Alexis, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Ref. del mandato: 465930
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (7. 61% de tasa incl. IVA pagado por el comprador.)
Copropiedad de 70 lotes - 36 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 2800 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr