Appartement in Mont-Dore, Puy-de-Dome

Op de 2e en laatste verdieping van een appartement, ontdek dit appartement van 39. 75 m2, bijzonder helder, genietend van een prachtig vrij uitzicht op de Capucin en de reliëfs van Mont-Dore.
Het appartement is in goede algemene staat en vereist geen werk, waardoor een directe installatie of een snelle verhuur.
De ligging op de bovenste verdieping brengt het een prachtige helderheid en een bijzonder aangename omgeving.
De activa:
Oppervlakte: 39.75 m2
Tweede en laatste verdieping
Zeer helder appartement
Prachtig uitzicht op de Capucin
Geen werk te plannen in het appartement
Extra prive venster op de landing
Behoud van mede-eigendom
Geen werken gepland in het appartement
Gezamenlijke verwarming met nieuwe gasketel geïnstalleerd aan het begin van 2026 ter vervanging van de oude olieketel
De recente verandering in het verwarmingssysteem maakt het nog niet mogelijk om een representatieve consumptiegeschiedenis met de nieuwe ketel te hebben.

Het pand is onderworpen aan de status van het appartement.
Totaal aantal kavels: 70
Voornaamste percelen (huizen, winkels en kantoren): 36
Kavels voor huisvesting: 26
Tot op heden zijn er geen werken gepland in het appartement
Een interessant appartement voor een hoofd- of secundaire residentie en voor een huurinvestering bij Mont-Dore.
Verkoopprijs: 99 000 euro inclusief kosten
Prijs exclusief vergoedingen: 92.000 euro
Vergoedingen: 7 000 euro inclusief BTW, d.w.z. 7, 61% van de prijs exclusief vergoedingen, ten koste van de koper.

Dpe f ges f
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €2070 en €2870 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Bonin Alexis op 0650693937 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van bonin alexis, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 465930
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (7. 61% vergoeding incl. BTW betaald door de koper.)
Mede-eigendom van 70 kavels - waarvan 36 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 2800 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr