Villa en Barbechat, Loira Atlántico

Para los amantes de la naturaleza.

En Divatte sur Loire (44450), a 25 minutos de Nantes (44000), esta antigua baronía del siglo XVIII de 234 m2 se encuentra en un entorno verde de una hectárea donde hay una madera, una piscina, un garaje, varios anexos.

Un verdadero remanso de paz, con vistas al valle, disfruta de una magnífica vista de las costas circundantes.
Las vigas, las imponentes chimeneas, los viejos tometes y las escaleras de la época dan testimonio del pasado de esta hermosa casa burguesa de encanto.

- En la planta baja: vestíbulo, sala de estar en tometes de 35 m2 con chimenea con vistas a la terraza. Comedor con acceso a la terraza, chimenea equipada con una estufa de pellets y cocina equipada. 4 dormitorios incluyendo 1 con acceso a la terraza. 1 baño con WC, 1 baño con ducha con WC.
- Planta alta sala de estar de 50 m2 muy luminoso con orientación este / oeste con chimenea equipada con una estufa de pellets.
- Jardín semi-entrado en planta baja (81 m2): sala de calderas, bodega, lavadero, vestidor y sala de juegos (31 m2) con acceso al jardín.

En el jardín los espacios son variados con césped, terrazas, cabaña encaramada, gallinero, huerta, árboles frutales y árboles centenarios.

DPE : Clase E _ GEI : E - Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía indizados a lo largo de los años 2021, 2022, 2023 (incluidas las suscripciones): entre 7210 y 9820 euros.

Precio: 414 960 euros, de los cuales el 4% cobran comisiones de agencia adquirente, es decir, 399.000 euros excluyendo tasas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr

Para visitar, ¿ha acompañado en su proyecto y / o cualquier estimación, contactar a Murièle rostials al 06 86 57 86 61 o por correo electrónico a
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Murièle rostials (EI) actuando como agente comercial registrado con los Rac nantes 753955640 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 445164 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 00 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Murièle rostials (EI) Agente comercial - SFCR Número: Nantes 753955640 - .