Villa i Barbechat, Loire-Atlantique

För naturälskare.

I Divatte sur Loire (44450), 25 minuter från Nantes (44000), är denna gamla baronie av den artonde av 234 m2 inbäddad i en grön miljö av en hektar där det finns en trä, en pool, ett garage, flera bilagor.

En verklig fristad, med utsikt över dalen, har en magnifik utsikt över de omgivande kusterna.
Bjälkarna, de imponerande tuffade eldstäderna, de gamla tometterna och den tidsinställda trappan vittnar om det förflutna i detta vackra borgerliga charmhus.

- På bottenvåningen: vestibul, vardagsrum på tomettes på 35 m2 med öppen spis med utsikt över terrass. Matrum med tillgång till terrass, öppen spis med en pellets spis och utrustat kök. 4 sovrum inklusive 1 med terrass. 1 badrum med toalett, 1 duschrum med toalett.
- På övervåningen vardagsrum på 50 m2 mycket ljust mot öst/väst med öppen spis utrustad med en pellets spis.
- Bottenvåning semi-inträdd trädgård (81 m2): pannrum, källare, tvättstuga, omklädningsrum och spelrum (31 m2) med tillgång till trädgård.

I trädgården är utrymmena varierade med gräsmattor, terrasser, stuga, hönshus, grönsaksträdgård, fruktträd och hundraåriga träd.

DPE : Klass E _ GHG : E - Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för en standardanvändning baserad på energipriser indexerade under åren 2021, 2022, 2023 (inklusive abonnemang): mellan 7210 och 9820 euro.

Pris: 414 960 euro varav 4 % agenturavgifter tar ut av köparen, dvs. 399000 euro exklusive avgifter.

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr

För att besöka, har du med i ditt projekt och / eller någon uppskattning, kontakta Murièle rostials på 06 86 57 86 61 eller via e-post på
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Murièle rostials (EI) i egenskap av handelsagent registrerad hos Rsac nantes 753955640 med privata ägare, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 445164 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 00 % avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)

Murièle rostials (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: Nantes 753955640 - .