Villa em Barbechat, Loire-Atlantique

Para os amantes da natureza.

Em Divatte sur Loire (44450), a 25 minutos de Nantes (44000), esta velha baronie do décimo oitavo de 234 m2 está aninhada em um cenário verde de um hectare onde há uma madeira, uma piscina, uma garagem, vários anexos.

Um verdadeiro refúgio de paz, com vista para o vale, goza de uma vista magnífica das costas circundantes.
As vigas, as imponentes lareiras abobadadas, as velhas tomettes e a escadaria do período testemunham o passado desta bela casa burguesa de charme.

- No piso térreo: vestíbulo, sala de estar em tomettes de 35 m2 com lareira com vista terraço. Sala de jantar com acesso ao terraço, lareira equipada com fogão a pellet e cozinha equipada. 4 quartos incluindo 1 com acesso ao terraço. 1 casa de banho com WC, 1 casa de banho com WC.
- No andar de cima sala de estar de 50 m2 muito brilhante de frente para o leste / oeste com lareira equipada com um fogão de pelota.
- Jardim semi-entrado no piso térreo (81 m2): sala de caldeiras, adega, lavanderia, vestiário e sala de jogos (31 m2) com acesso ao jardim.

No jardim os espaços são variados com gramados, terraços, cabana empoleirada, galinheiro, horta, árvores frutíferas e árvores centenárias.

DPE : Classe E _ GHG : E - Gasto energético anual médio estimado para uma utilização padrão com base nos preços da energia indexados ao longo dos anos 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas): entre 7210 e 9820 euros.

Preço: 414 960 euros, dos quais 4% taxas de agência cobram adquirente, ou seja, 399 mil euros, excluindo taxas.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr

Para visitar, você tem acompanhado em seu projeto e / ou qualquer estimativa, entre em contato com Murile rostials em 06 86 57 86 61 ou por e-mail em
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Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 445164 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)

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