Villa in Barbechat, Loire-Atlantique

Voor natuurliefhebbers.

In Divatte sur Loire (44450), 25 minuten van Nantes (44000), ligt deze oude baronie van de achttiende van 234 m2 genesteld in een groene omgeving van een hectare waar een hout, een zwembad, een garage, verschillende bijgebouwen.

Een echte oase van rust, met uitzicht op de vallei, het heeft een prachtig uitzicht op de omliggende kusten.
De balken, de imposante gevulde open haarden, de oude tomettes en de periode trap getuigen van het verleden van dit prachtige burgerlijke huis van charme.

- Op de begane grond: vestibule, woonkamer op tomettes van 35 m2 met open haard met uitzicht op terras. Eetkamer met terras toegang, open haard uitgerust met een pelletkachel en uitgeruste keuken. 4 slaapkamers met 1 met terras toegang. 1 badkamer met toilet, 1 doucheruimte met toilet.
- Boven woonkamer van 50 m2 zeer helder gericht Oost/West met open haard uitgerust met een pelletkachel.
- Begane grond half ingerichte tuin (81 m2): ketelruimte, kelder, wasruimte, kleedkamer en speelkamer (31 m2) met toegang tot de tuin.

In de tuin zijn de ruimtes gevarieerd met gazons, terrassen, hutbeleg, kippenhok, moestuin, fruitbomen en honderdjarige bomen.

DPE: Klasse E _ BKG: E - Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen): tussen 7210 en 9820 euro.

Prijs: 414 960 euro waarvan 4% agentschapskosten in rekening brengen verwerver, d.w.z. 399,000 euro exclusief vergoedingen.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr

Om te bezoeken, hebt u begeleid in uw project en/of een schatting, contact Murièle Rostials op 06 86 57 86 61 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Murièle Rostials (EI) als handelsagent geregistreerd bij de Rsac nantes 753955640 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 445164 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (4. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Murièle Rostials (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Nantes 753955640 - .