Propiedad comercial en Saint-Quentin-Fallavier, Isere

Te propongo, en SAINT-quentin-fallavier, una rara oportunidad para instalar o desarrollar tu actividad profesional en una parcela de unos 1.192 m2.

Este espacio de aproximadamente 168 m2 de superficie interior se beneficia de un entorno particularmente adecuado para muchas actividades profesionales y comerciales.

Todas las actividades son posibles, sujetas a las autorizaciones administrativas y reglamentarias necesarias, lo que le permite imaginar diferentes proyectos: restauración, negocios, actividad profesional, artesanía, oficinas u otra actividad dependiendo de su proyecto.

Un sitio diseñado para recibir del público

El sitio tiene alrededor de 20 a 25 plazas de aparcamiento privado, lo que le permite dar la bienvenida cómodamente a sus clientes y empleados.

Como parte de una actividad de catering, el local ofrece un potencial particularmente interesante con:
Aproximadamente 70 escaños;
Una terraza de unos 65 a 70 m2 ;
Un horno de madera híbrido adecuado especialmente para cocinar pizzas;
Una chimenea cerrada;
Aire acondicionado para todos los locales;
Espacios para el funcionamiento inmediato o la adaptación según el concepto del futuro operador.
Un apartamento de unos 90 m2

Otro activo importante de esta propiedad: un apartamento de unos 90 m2 también está asociado con el local.

Puede ser un beneficio real para el operador, en particular para el uso de la vivienda, el alojamiento de oficinas o dependiendo de las necesidades de la actividad.

Condiciones:
Derecho de arrendamiento: 60.000 €
Alquiler: 4 000 euros sin IVA por mes (incluyendo apartamento)
Impuesto sobre la propiedad: refacturado al inquilino en factura.

También se podría considerar una opción de adquisición de muro a medio plazo, en particular a 1, 2 o 3 años, dependiendo de los términos que se definan con el propietario.

Una oportunidad real para su proyecto

Con su gran parcela de 1.192 m2, su superficie interior de 168 m2, su gran potencial de recepción, su aparcamiento, su terraza y su apartamento independiente de unos 90 m2, este espacio ofrece una configuración particularmente versátil.

Ya sea que desee crear un restaurante, desarrollar una actividad profesional o empresarial, o imaginar otro concepto, esta propiedad merece una visita con el fin de apreciar plenamente su potencial.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Coll Thierry al 0662372323 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Coll Thierry, actuando como un asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: n° 465545
Gastos de alquiler 12.960 € IVA excluido pagado por el arrendatario.
RCS 487 624 777 –
El profesional asesora, garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Thierry COLL (EI) Agente comercial - SFCR Número: - .