Commercieel vastgoed in Saint-Quentin-Fallavier, Isere

Ik stel u voor, in SAINT-quentin-fallavier, een zeldzame kans om uw professionele activiteit te installeren of te ontwikkelen op een perceel van ongeveer 1192 m2.

Deze ruimte van ongeveer 168 m2 binnenoppervlak profiteert van een omgeving die bijzonder geschikt is voor vele professionele en commerciële activiteiten.

Alle activiteiten zijn mogelijk, onder voorbehoud van de nodige administratieve en regelgevende machtigingen, waardoor u zich verschillende projecten kunt voorstellen: catering, zakelijke, professionele activiteit, ambachten, kantoren of andere activiteiten afhankelijk van uw project.

Een site ontworpen om van het publiek te ontvangen

De site heeft ongeveer 20 tot 25 privé-parkeerplaatsen, zodat u uw klanten en medewerkers comfortabel kunt verwelkomen.

Als onderdeel van een cateringactiviteit biedt de lokale bevolking een bijzonder interessant potentieel met:
ongeveer 70 zitplaatsen;
Een terras van ongeveer 65 tot 70 m2 ;
Een hybride houtoven die speciaal geschikt is voor het koken van pizza's;
een gesloten haard;
Airconditioning voor alle ruimten;
Ruimten voor onmiddellijke bediening of aanpassing volgens het concept van de toekomstige exploitant.
Een appartement van ongeveer 90 m2

Een andere belangrijke troef van deze woning: een appartement van ongeveer 90 m2 wordt ook geassocieerd met het pand.

Het kan een reëel voordeel zijn voor de exploitant, met name voor het gebruik van huisvesting, kantooraccommodatie of afhankelijk van de behoeften van de activiteit.

Voorwaarden:
Recht op huur: 60.000 euro
Huur: 4 000 euro exclusief BTW per maand (inclusief appartement)
Eigendomsbelasting: herfactureerd aan de huurder op factuur.

Een optie voor de aankoop van muren kan ook op middellange termijn worden overwogen, met name na 1, 2 of 3 jaar, afhankelijk van de voorwaarden die met de eigenaar moeten worden vastgesteld.

Een echte kans voor uw project

Met zijn grote perceel van 1.192 m2, het interne oppervlak van 168 m2, de grote ontvangstmogelijkheden, de parkeergelegenheid, het terras en het onafhankelijke appartement van ongeveer 90 m2, biedt deze ruimte een bijzonder veelzijdige configuratie.

Of u nu een restaurant wilt creëren, een zakelijke of professionele activiteit wilt ontwikkelen, of een ander concept wilt bedenken, deze woning verdient een bezoek om het potentieel ervan volledig te kunnen waarderen.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Coll thierry op 0662372323 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van coll thierry, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: nr. 465545
Huurkosten € 12,960 exclusief BTW betaald door de huurder.
RCS 487 624 777
De professional adviseert, garandeert en verzekert uw vastgoedproject.

Thierry COLL (EI) Commercial Agent - SFCR Number: - .