Erhvervsejendom i Saint-Quentin-Fallavier, Isere

Jeg foreslår, at du i SAINT-Centin-Fallavier, en sjælden mulighed for at installere eller udvikle din professionelle aktivitet på en grund på omkring 1,192 m2.

Dette rum på ca. 168 m2 indvendig overflade nyder godt af et miljø, der er særligt velegnet til mange professionelle og kommercielle aktiviteter.

Alle aktiviteter er mulige, med forbehold af de nødvendige administrative og lovgivningsmæssige tilladelser, som giver dig mulighed for at forestille dig forskellige projekter: catering, virksomhed, erhvervsmæssig aktivitet, håndværk, kontorer eller anden aktivitet afhængigt af dit projekt.

Et websted, der er beregnet til at modtage fra offentligheden

Sitet har omkring 20 til 25 private parkeringspladser, så du kan komfortabelt byde dine kunder og medarbejdere velkommen.

Som led i en cateringvirksomhed tilbyder de lokale et særligt interessant potentiale med:
ca. 70 sæder
En terrasse på omkring 65 til 70 m2;
En hybrid træovn, der er specielt egnet til madlavning af pizzaer;
en lukket pejs
Luftkonditionering for alle lokaler
Pladser til øjeblikkelig drift eller tilpasning i henhold til konceptet for den fremtidige operatør.
En lejlighed på omkring 90 m2

En anden stor fordel ved denne ejendom: en lejlighed på omkring 90 m2 er også forbundet med lokaler.

Det kan være en reel fordel for operatøren, navnlig med hensyn til brug af boliger, kontorlokaler eller afhængigt af aktivitetens behov.

Betingelser:
Ret til leje: 60.000 euro
Leje: 4 000 euro ekskl. moms pr. måned (inkl. lejlighed)
Ejendomsskat: tilbageleveret til lejeren på faktura.

En vægkøbsoption kan også overvejes på mellemlang sigt, især på 1, 2 eller 3 år, afhængigt af de vilkår, der skal fastlægges hos ejeren.

En reel mulighed for dit projekt

Med sin store grund på 1,192 m2, sin indre overflade på 168 m2, sit store modtagelsespotentiale, sin parkering, sin terrasse og sin uafhængige lejlighed på omkring 90 m2, dette rum tilbyder en særlig alsidig konfiguration.

Uanset om du ønsker at skabe en restaurant, udvikle en virksomhed eller professionel aktivitet, eller forestille dig et andet koncept, fortjener denne ejendom et besøg for fuldt ud at værdsætte sit potentiale.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Coll Thierry på 0662372323 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under ledelse af kolleger, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under lønportage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: nr. 465545
Lejeafgifter 12,960 € ekskl. moms betalt af lejeren.
RCS 487 624 777 -
Den professionelle rådgiver, garanterer og sikrer dit ejendomsprojekt.

Thierry COLL (EI) Commercial Agent - SFCR Number: - .