Propriedade comercial em Saint-Quentin-Fallavier, Isere

Proponho a você, em SAINT-quentin-fallavier, uma rara oportunidade de instalar ou desenvolver sua atividade profissional em um terreno de cerca de 1.192 m2.

Este espaço de aproximadamente 168 m2 de superfície interior beneficia de um ambiente particularmente adequado para muitas atividades profissionais e comerciais.

Todas as atividades são possíveis, sujeitas às autorizações administrativas e regulatórias necessárias, o que permite imaginar diferentes projetos: catering, negócios, atividade profissional, artesanato, escritórios ou outras atividades, dependendo do seu projeto.

Um site projetado para receber do público

O site tem cerca de 20 a 25 vagas de estacionamento privado, permitindo que você receba confortavelmente seus clientes e funcionários.

Como parte de uma atividade de catering, o local oferece um potencial particularmente interessante com:
cerca de 70 lugares;
Um terraço de cerca de 65 a 70 m2 ;
Um forno de madeira híbrido adequado especialmente para cozinhar pizzas;
Uma lareira fechada;
Ar condicionado para todas as instalações;
Espaços para operação ou adaptação imediata de acordo com o conceito do operador futuro.
Um apartamento de cerca de 90 m2

Outro ativo importante desta propriedade: um apartamento de cerca de 90 m2 também está associado às instalações.

Pode ser um benefício real para o operador, em particular para o uso de habitação, alojamento de escritório ou dependendo das necessidades da atividade.

Condições:
Direito de locação: 60.000
Renda: 4 000 euros excluindo IVA por mês (incluindo apartamento)
Imposto sobre a propriedade: refaturado para o inquilino na fatura.

Uma opção de aquisição de parede também pode ser considerada a médio prazo, particularmente em 1, 2 ou 3 anos, dependendo dos termos a serem definidos com o proprietário.

Uma oportunidade real para o seu projeto

Com sua grande parcela de 1.192 m2, sua superfície interna de 168 m2, seu grande potencial de recepção, seu estacionamento, seu terraço e seu apartamento independente de cerca de 90 m2, este espaço oferece uma configuração particularmente versátil.

Se você quer criar um restaurante, desenvolver uma atividade profissional ou de negócios, ou imaginar outro conceito, esta propriedade merece uma visita, a fim de apreciar plenamente o seu potencial.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Coll Thierry em 0662372323 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de coll thierry, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes° Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Real Estate Management 000 (T)
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Mandato ref: n.o 465545
Taxas de aluguel de 12.960, excluindo IVA pago pelo locatário.
RCS 487 624 777 -
O profissional aconselha, garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Thierry COLL (EI) Agente Comercial - SFCR Número: - .