Villa en Lorgues, Var

¡Oportunidad única! Martins Frédéric presenta esta extraordinaria villa de diseño arquitectónico en una tranquila zona natural protegida del codiciado pueblo de Lorgues. Con 216 m² de superficie habitable en una magnífica parcela llana de 4.000 m², esta excepcional propiedad combina lujo, confort moderno y comodidades de alta gama. Además, cuenta con un espacioso sótano de 120 m² y un garaje de 42 m² con acceso directo a la vivienda. Desde el momento en que se entra, las generosas proporciones y la abundante luz natural resultan inmediatamente cautivadoras. La sala de estar principal de 85 m² ofrece un excepcional espacio de recepción con una cocina contemporánea de planta abierta, totalmente equipada con materiales y electrodomésticos de alta calidad. Un discreto lavadero, accesible a través de una puerta secreta perfectamente integrada, completa este espacio con elegancia y funcionalidad. El altillo, bañado en luz gracias a sus grandes ventanales, tiene vistas al salón. La zona de descanso ha sido diseñada para preservar la privacidad de todos: una magnífica suite principal independiente con vestidor a medida, baño y aseo privado; tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio cuarto de ducha, garantizando comodidad e independencia para todos los ocupantes; y varios aseos independientes distribuidos por toda la casa. El sótano, completamente terminado, ofrece espacios dedicados al bienestar y al ocio: una sala de cine equipada con un sistema de sonido Bose, un gimnasio, una sala de juegos, una bodega, un jacuzzi interior y un baño adicional. En el exterior, las comodidades son igualmente excepcionales. La propiedad cuenta con 110 m² de terrazas de travertino que ofrecen magníficos espacios para relajarse y recibir invitados. La espectacular piscina infinita de 10 x 5 metros es la pieza central del jardín y se integra a la perfección con su entorno natural. Un jacuzzi exterior y una elegante caseta de piscina completan este conjunto dedicado a la convivencia y la relajación. Precio: 1.590.000 EUR (gastos de agencia incluidos). Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): A. Calificación de Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 610 EUR y 880 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023 (o solo a 2021) (si la propiedad tiene calificación F o G: «Consumo excesivo de energía: clase F o G»). Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Frédéric martins en el +33 7 69 28 40 13 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar la visita. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Frédéric martins, en calidad de agente comercial registrado (rsac draguignan 753 895 341) de sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio social en zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) no. IPC 4401 2016 000 010 388 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía no. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de galian-smabtp, póliza n.º 28137.J. Referencia del mandato: 455096 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.