Villa in Lorgues, Var

Een zeldzame kans! Martins Frédéric presenteert deze opmerkelijke architect ontworpen villa in een rustige, beschermde natuurlijke omgeving van het zeer gewilde dorp Lorgues. Het biedt 216 m2 woonoppervlak op een prachtig, vlak terrein van 4.000 m2, dit uitzonderlijke pand combineert luxe, modern comfort en high-end voorzieningen. Het beschikt ook over een ruime 120 m2 kelder en een 42 m2 grote garage met directe toegang tot het huis.
Vanaf het moment dat u binnenkomt, zijn de royale proporties en overvloedig natuurlijk licht direct boeiend. De woonkamer van 85 m2 biedt een uitzonderlijke ontvangstruimte met een eigentijdse open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige materialen en apparatuur. Een discrete bijkeuken, toegankelijk via een perfect geïntegreerde geheime deur, completeert deze ruimte met elegantie en functionaliteit. De mezzanine, badend in licht dankzij de grote ramen, kijkt uit op de woonkamer.
Het slaapgedeelte is ontworpen om de privacy van iedereen te behouden: een prachtige onafhankelijke master suite met een op maat gemaakte kleedkamer, badkamer en eigen toilet; drie extra slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte, garanderen comfort en onafhankelijkheid voor alle inzittenden; en verschillende aparte toiletten verspreid over het hele huis.
De volledig afgewerkte kelder biedt ruimtes gewijd aan welzijn en vrije tijd: een bioscoopkamer uitgerust met een Bose geluidssysteem, een fitnessruimte, een wijnkelder, een overdekte jacuzzi en een extra badkamer. Buiten, de voorzieningen zijn net zo opmerkelijk. De woning beschikt over 110 m2 aan travertijn terrassen biedt prachtige ruimtes voor ontspanning en plezier. Het spectaculaire zwembad van 10 x 5 meter infinity is het middelpunt van de tuin en past perfect in de natuurlijke omgeving.
Een buiten jacuzzi en een elegant zwembadhuis completeren dit ensemble gewijd aan gezelligheid en ontspanning. Prijs EUR 1.590.000 (inclusief agentschapskosten). Energieprestatiecertificaat (EPC) rating: A. Broeikasgasemissies (GHG) rating: A. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen EUR610 en EUR880, geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (als de woning een F- of G-waarde heeft: 'Excessief energieverbruik: klasse F of G').
Om een bezichtiging te regelen en uw project te bespreken, kunt u contact opnemen met Frédéric martins op 33 7 69 28 40 13 of per e-mail op . In overeenstemming met artikel L. 561. 5 van de Franse monetaire en financiële code, wordt u verplicht om identificatie te presenteren om de bezichtiging te regelen.
Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric martins, die optreedt als geregistreerd verkoopkantoor (rsac draguignan 753 895 341) voor sas proprietes pridees, met een kapitaal van 44.920, gevestigd op zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele licentie voor vastgoed- en zakelijke transacties (T) en Property Management (G) no.
CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow rekening nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J voor EUR 2.000.000 voor T en EUR 120.000 voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp policy nr. 28137. J Mandaat ref: 455096 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.