Villa i Lorgues, Var

Sjælden mulighed! Martins Frédéric præsenterer denne bemærkelsesværdige arkitekt-designede villa i et fredeligt, beskyttet naturområde i den meget eftertragtede landsby Lorgues. Tilbyder 216 m2 boligareal på en fantastisk, flad 4.000 m2 grund, denne enestående ejendom kombinerer luksus, moderne komfort og luksus faciliteter. Det har også en rummelig 120 m2 kælder og en 42 m2 garage med direkte adgang til huset.
Fra det øjeblik du kommer ind, er de generøse proportioner og rigeligt naturligt lys straks fængslende. Det 85 m2 store opholdsområde giver en enestående modtagelsesplads med et moderne åbent køkken, fuldt udstyret med materialer og apparater af høj kvalitet. Et diskret forsyningsrum, der er tilgængeligt via en perfekt integreret hemmelig dør, fuldender dette rum med elegance og funktionalitet. Mezzaninen, badet i lys takket være de store vinduer, har udsigt over stuen.
Det sovende område er designet til at bevare alles privatliv: en storslået uafhængig master suite med en skræddersyet påklædningsværelse, badeværelse og privat toilet; tre ekstra soveværelser, hver med sit eget brusebad, garanterer komfort og uafhængighed for alle beboere; og flere separate toiletter fordelt i hele huset.
Den fuldt færdige kælder tilbyder rum dedikeret til velvære og fritid: en biograf værelse udstyret med et Bose lydsystem, et fitnesscenter, et spillelokale, en vinkælder, en indendørs jacuzzi, og et ekstra badeværelse. Udenfor, faciliteterne er lige så bemærkelsesværdige. Ejendommen kan prale 110 kvm travertin terrasser tilbyder storslåede rum for afslapning og underholdende. Den spektakulære 10 x 5 meter infinity pool er centrum i haven og blander perfekt i sine naturlige omgivelser.
En udendørs jacuzzi område og en elegant pool hus fuldføre denne ensemble dedikeret til convivialitet og afslapning. Pris 1.590,000 EUR (agenturgebyrer inkluderet). Energy Performance Certificate (EPC) rating: A. Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating: A. Anslået årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem 610 EUR og 880 EUR, indekseret til 2021, 2022, og 2023 (eller 2021 kun) (hvis ejendommen er vurderet F eller G: 'Excessivt energiforbrug: klasse F eller G').
For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Frédéric Martins på 33 7 69 28 40 13 eller via e-mail på . I overensstemmelse med artikel L. 561. 5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du være forpligtet til at præsentere identifikation for at arrangere visningen.
Denne annonce blev skrevet under lederansvar af Frédéric Martins, der fungerer som registreret salgsagent (rsac draguignan 753 895 341) for sas proprietes priviees, med en kapital på 44.920 EUR, beliggende på zac le chêne ferré - 44 allée des cinq kontinents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionel licens til Real Estate and Business Transactions (T) og Property Management (G) nr.
CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow konto nr. 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Nr. 28137 J for EUR 2.000.000 for T og EUR120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp policy nr. 28137. J Mandat ref: 455096 - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.