Villa en Cuxac-d'Aude, Aude

CUXAC-D'AUDE , casa de 140 M2 ,3 dormitorios , jardín tiene disfrute exclusivo , piscina , garaje.
En Cuxac-d'Aude, descubra esta casa de una sola planta de unos 140 m2, completamente renovada en 2021, que constituye el lote principal de un pequeño condominio de 4 lotes.

La casa se beneficia de un jardín contiguo de 547 m2 con disfrute exclusivo con piscina, reservado exclusivamente para el uso de esta propiedad. Otros copropietarios no se benefician de este espacio al aire libre. El condominio es administrado por un fideicomisario voluntario y, de acuerdo con la información proporcionada por el propietario, no se llama actualmente copropietario.

El interior está estructurado en torno a un hermoso salón de 44 m2, que reúne sala de estar, sala de estar y cocina abierta, con materiales y servicios de calidad.

El espacio nocturno consta de tres dormitorios, incluyendo una suite principal con amplio dormitorio, ventanal, vestidor y baño privado.
Un segundo cuarto de baño equipado con bañera y ducha a ras de suelo completa este espacio.

La casa también cuenta con dos aseos, una cocina/lavandería trasera y un garaje de 26 m2.

La renovación fue diseñada en torno a la comodidad y el rendimiento energético: aire acondicionado con sistema de zonificación que permite el ajuste habitación por pieza, control Wi-Fi, VMC de doble flujo, globo termodinámico, descalcificador de agua, doble acristalamiento y persianas eléctricas controlables a distancia. Una alarma conectada, también controlable a distancia, completa el equipo.
Una propiedad muy completa, sin trabajo a planificar, combinando las ventajas de la planta baja, modernas instalaciones técnicas y una piscina al aire libre reservada exclusivamente para esta casa.

Presupuesto: 294000 Euros cargos agencia cargo vendedor.

Dpe a ges a
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 864 euros y 1170 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Lydia y Denis campaña, al 0689901539 o por correo electrónico en .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Lydia Campaign y Denis, actuando como agente comercial registrado en RSAC 521 194 001 rsac narbonne con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 464480CGM - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques: www. Georisques. Gouv. Fr
Copropiedad de 4 lotes.
Lydie y Denis Campagne (EI) Agente comercial - SFCR Número: 521 194 001 Narbonne Rsac - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr