Villa in Cuxac-d'Aude, Aude

CUXAC-D'AUDE , huis van plain-pied 140 M2 ,3 slaapkamers , tuin heeft exclusieve genot , zwembad , garage.
In Cuxac-d'Aude, ontdek dit een verdiepingen tellende huis van ongeveer 140 m2, volledig gerenoveerd in 2021, wat de belangrijkste kavel vormt van een klein appartement van 4 kavels.

Het huis beschikt over een aangrenzende tuin van 547 m2 met exclusief genot met zwembad, uitsluitend gereserveerd voor het gebruik van deze woning. Andere mede-eigenaars profiteren niet van deze buitenruimte. Het appartement wordt beheerd door een vrijwillige trustee en, volgens de informatie van de eigenaar, wordt momenteel geen mede-eigendomskosten genoemd.

Het interieur is opgebouwd rond een mooie woonkamer van 44 m2, die samen woonkamer, woonkamer en open keuken, met kwaliteit materialen en diensten.

De nachtruimte bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een master suite met grote slaapkamer, baairaam, kleedkamer en eigen badkamer.
Een tweede badkamer uitgerust met een bad en een inloopdouche completeert deze ruimte.

Het huis heeft ook twee toiletten, een achterkeuken/wasserij en een garage van 26 m2.

De renovatie werd ontworpen rond comfort en energieprestatie: airconditioning met zoneringssysteem voor ruimte-voor-stuk aanpassing, Wi-Fi-besturing, dual-flow VMC, thermodynamische ballon, waterontharder, dubbele beglazing en afstandsbediening elektrische rolluiken. Een aangesloten alarm, ook op afstand bestuurbaar, completeert de apparatuur.
Een zeer compleet pand, zonder werk te plannen, het combineren van de voordelen van de verdieping, moderne technische faciliteiten en een outdoor met zwembad uitsluitend gereserveerd voor dit huis.

Budget:294000 Euro kosten agentschap kosten verkoper.

Het is niet waar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 864 euro en 1170 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Lydia en Denis campagne, om 0689901539 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Lydia campagne en Denis, als handelsagent geregistreerd bij RSAC 521 194 001 rsac narbonne met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 464480CGM - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: www.Georisques.Gouv. Fr
Mede-eigendom van 4 percelen.
Lydie en Denis Campagne (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 521 194 001 Narbonne Rsac - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr