Haus in Cuxac-d’Aude, Aude

CUXAC-D'AUDE , Haus der Ebene-PIED 140 M2 ,3 Schlafzimmer , Garten hat exklusiven Genuss , Schwimmbad , Garage.
Entdecken Sie in Cuxac-d'Aude dieses einstöckige Haus von ca. 140 m2, das im Jahr 2021 komplett renoviert wurde und das Hauptstück einer kleinen Eigentumswohnung von 4 Grundstücken darstellt.

Das Haus profitiert von einem angrenzenden Garten von 547 m2 mit exklusivem Genuss mit Schwimmbad, ausschließlich für die Nutzung dieses Grundstücks reserviert. Andere Miteigentümer profitieren nicht von diesem Außenbereich. Die Eigentumswohnung wird von einem freiwilligen Treuhänder verwaltet und nach Angaben des Eigentümers wird derzeit keine Miteigentümergebühr erhoben.

Der Innenraum ist um ein schönes Wohnzimmer von 44 m2 gegliedert, das Wohnzimmer, Wohnzimmer und offene Küche mit hochwertigen Materialien und Dienstleistungen zusammenbringt.

Der Nachtraum besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine Master Suite mit großem Schlafzimmer, Erker, Ankleideraum und eigenem Bad.
Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche rundet diesen Raum ab.

Das Haus hat auch zwei Toiletten, eine hintere Küche/Wäsche und eine Garage von 26 m2.

Die Renovierung wurde um Komfort und Energieeffizienz: Klimaanlage mit Zonierungssystem ermöglicht Raum-für-Stück-Einstellung, Wi-Fi-Steuerung, Dual-Flow-VMC, thermodynamische Ballon, Wasserenthärter, Doppelverglasung und fernsteuerbare elektrische Rollläden. Ein angeschlossener Alarm, auch fernsteuerbar, rundet die Ausrüstung ab.
Eine sehr komplette Immobilie, ohne zu planende Arbeit, die die Vorteile der ebenen Etage, moderne technische Einrichtungen und ein Outdoor mit Pool ausschließlich für dieses Haus reserviert kombiniert.

Budget:294000 Euro Gebühren Agentur berechnen Verkäufer.

Dpe a ges a
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 864 Euro und 1170 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Lydia und Denis Kampagne, unter 0689901539 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Lydia Kampagne und Denis, als Handelsvertreter registriert bei RSAC 521 194 001 rsac Narbonne mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 464480CGM - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www. Georisques. Gouv. Fr
Miteigentum von 4 Losen.
Lydie und Denis Campagne (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: 521 194 001 Narbonne Rsac - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr