Propiedad comercial en Chelles, Sena y Marne

Haga una inversión de alquiler segura en una residencia de ancianos sin la molestia de la administración: el producto ideal para construir su cartera de bienes raíces mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, derecho de la adquisición. Alquiler anual (IVA excluido): 8.075 Retorno de la inversión: 6. 03% Empresa de gestión: Reside Etudes. Usted se beneficia del estado fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler.
La propiedad está gestionada por un operador profesional (Reside Etudes), sujeto a un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la 5a planta ofrece una distribución agradable y funcional que comprende una sala de estar, un dormitorio y un baño con aseo. Una plaza de aparcamiento en el sótano completa esta propiedad.
Sobre la residencia: La residencia Les Activales Les Berges du Canal es una residencia de ancianos idealmente ubicada en Chelles, cerca del centro de la ciudad, tiendas y la estación de RER Chelles-Gournay. Da la bienvenida a los residentes mayores y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a sólo 10 minutos de la estación RER y cerca de servicios y espacios verdes, realza su atractivo.
La residencia ofrece una amplia gama de servicios: recepción, espacios compartidos, gimnasio, lavandería, seguridad, Wi-Fi y aparcamiento. El edificio consta de aproximadamente 95 apartamentos. Acerca de la empresa de gestión: Reside Etudes es un actor importante en el mercado inmobiliario gestionado por Francia, con más de 220 residencias y 31.000 unidades bajo gestión. Se reconoce por la calidad de sus residencias y la fiabilidad de su gestión.
Información financiera y fiscal: Esta propiedad está sujeta al IVA inmobiliario (edificio de menos de 5 años de antigüedad): el IVA sobre el precio de la propiedad se paga además de la escritura final de venta y es totalmente recuperable por el comprador bajo el estado de LMNP (alquiler amueblado), sujeto a ciertas condiciones. Las evaluaciones de la propiedad requeridas se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Paul Delamotte, por favor, rellene el siguiente formulario.