Propriedade comercial em Chelles, Sena e Marne

Faça um investimento seguro de aluguel em uma residência de moradia para idosos sem o incômodo da administração: o produto ideal para construir seu portfólio imobiliário enquanto se beneficia de retornos garantidos graças a aluguel estável, direto da aquisição. Renda anual (IVA excluído): 8.075 Retorno sobre o investimento: 6. 03% Empresa de gerenciamento: Reside Etudes. Você se beneficia do status de imposto LMNP (arrendamento mobiliado), permitindo isenção de impostos sobre seu aluguel.
A propriedade é gerida por um operador profissional (Reside Etudes), vinculado por um arrendamento comercial, garantindo-lhe o aluguel de pagamentos a partir da data de aquisição, se o apartamento está ocupado ou não. Descrição do imóvel: Este apartamento de um quarto localizado no 5o andar oferece um layout agradável e funcional que compreende uma sala de estar, um quarto e um banheiro com vaso sanitário. Um espaço de estacionamento no porão completa esta propriedade.
Sobre a residência: A residência Les Activiales Les Berges du Canal é uma residência de habitação sénior idealmente localizada em Chelles, perto do centro da cidade, lojas e da estação RER Chelles-Gournay. Ele recebe residentes seniores e oferece apartamentos mobilados com serviços de estilo hotel. Sua localização, a apenas 10 minutos da estação RER e perto de amenidades e espaços verdes, aumenta seu apelo.
A residência oferece uma gama abrangente de serviços: recepção, espaços de vida compartilhados, academia, lavanderia, segurança, Wi-Fi e estacionamento. O edifício compreende aproximadamente 95 apartamentos. Sobre a empresa de gerenciamento: Reside Etudes é um grande player no mercado imobiliário gerenciado francês, com mais de 220 residências e 31.000 unidades sob gestão. É reconhecido pela qualidade de suas residências e pela confiabilidade de sua gestão.
Informações financeiras e fiscais: Esta propriedade está sujeita ao IVA imobiliário (edifício com menos de 5 anos): IVA sobre o preço da propriedade é pagável além da escritura final de venda e é totalmente recuperável pelo comprador sob o status LMNP (arrendamento mobilado), sujeito a certas condições. As avaliações de propriedade necessárias estão sendo realizadas atualmente. Para receber mais informações sobre esta propriedade e ser colocado em contato diretamente com nosso agente local, Paul Delamotte, preencha o formulário abaixo.