Commercieel vastgoed in Chelles, Seine-et-Marne

Maak een veilige huur investering in een senior woonwoning zonder de moeite van het beheer: het ideale product om uw vastgoedportfolio te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huur, recht van de aankoop. . . Jaarlijkse huur (exclusief BTW): .8,075 . . Return on investment: 6. 03% . . Management bedrijf: Reside Etudes. U profiteert van de LMNP (gemeubileerde huur) belastingstatus, waardoor belastingvrijstelling op uw huurinkomsten.
De woning wordt beheerd door een professionele exploitant (Reside Etudes), gebonden door een commerciële lease, waardoor u de huur van betalingen vanaf de overnamedatum, of het appartement is bezet of niet. Beschrijving van de woning: Dit een-slaapkamer appartement gelegen op de 5e verdieping biedt een aangename en functionele lay-out bestaande uit een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met toilet. Een parkeerplaats in het souterrain maakt deze woning compleet.
Over de residentie: De residentie Les Activiales Les Berges du Canal is een senior woon residentie ideaal gelegen in Chelles, in de buurt van het centrum van de stad, winkels, en het Chelles-Gournay RER station. Het verwelkomt senior bewoners en biedt gemeubileerde appartementen met hotel-stijl diensten. De locatie, op slechts 10 minuten van het RER station en dicht bij voorzieningen en groene ruimtes, verbetert de aantrekkingskracht.
De residentie biedt een uitgebreid scala aan diensten: receptie, gedeelde woonruimtes, een fitnessruimte, wasfaciliteiten, beveiliging, Wi-Fi en parkeergelegenheid. Het gebouw bestaat uit ongeveer 95 appartementen. Over het management bedrijf: Reside Etudes is een belangrijke speler in de Franse beheerde vastgoedmarkt, met meer dan 220 woningen en 31.000 eenheden onder beheer. Het is erkend voor de kwaliteit van zijn woningen en de betrouwbaarheid van het beheer.
Financiële en fiscale informatie: Deze woning is onderhevig aan onroerend goed BTW (gebouw minder dan 5 jaar oud): BTW op de woningprijs is verschuldigd naast de uiteindelijke akte van verkoop en is volledig te recupereren door de koper onder de LMNP (gemeubileerde huur) status, onder bepaalde voorwaarden. De vereiste onroerend goed beoordelingen worden momenteel uitgevoerd. Om meer informatie over deze woning te ontvangen en in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Paul Delamotte, gelieve het onderstaande formulier in te vullen.