Villa en Angulema, Charente

Situada dentro de su propia propiedad privada de 83. 2 hectáreas, esta extraordinaria propiedad combina elegancia atemporal, impresionante belleza natural y absoluta tranquilidad. Rodeada por un magnífico lago de 10 hectáreas, la finca elevada tiene vistas a bosques privados y prados, ofreciendo una privacidad y serenidad excepcionales.

Una gran puerta se abre a una entrada arbolada de 400m que conduce a la magnífica casa solariega del siglo XVIII, que ofrece casi 1000m2 de alojamiento. La propiedad presenta una oportunidad excepcional como residencia privada o una empresa de hospitalidad de lujo (bajo autorización). Antiguamente un encantador hotel de 12 habitaciones con un restaurante de renombre, la propiedad ofrece un potencial significativo para el desarrollo y transformación a medida.

La mansión cuenta actualmente con 15 dormitorios, la mayoría con baño privado y vistas cautivadoras. El alojamiento adicional incluye una casa independiente de dos dormitorios y una casa de madera de 60m2 que ofrece alojamiento adicional para los huéspedes, el personal o la familia.

Las instalaciones ecuestres comprenden varios establos, paddocks, una arena de doma al aire libre de 60m × 20m, y un granero versátil sustancial.

Hermosos jardines rodean la casa principal, complementada por una piscina de 20m × 5m, pista de tenis privada y pista de petanca.

El majestuoso lago de la finca está rodeado por un camino privado, invitando a paseos tranquilos a través de hábitat natural protegido rico en vida silvestre Charente. La amplia terraza trasera ofrece vistas impresionantes y una conexión única con la naturaleza.

A pesar de su entorno aislado, la propiedad se encuentra a menos de 10 minutos de Angoulême, combinando la tranquilidad del campo con un cómodo acceso a la ciudad y sus servicios.

Una finca verdaderamente distintiva de excepcional escala, carácter y potencial, que ofrece una rara oportunidad de adquirir una residencia notable en la Charente.

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Precio incluyendo cuotas de agencia : 3 180 000 €
Precio sin gastos de agencia : 3 014 218 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5,5%